Działka komercyjna (PU) 30 ar przy S8

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3003 m², zlokalizowana w miejscowości Złotoria (gmina Choroszcz), blisko trasy ekspresowej S8 (węzeł Złotoria / Białystok).

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość posiada w pełni czystą sytuację prawną i jest objęta nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przeznacza ją pod zabudowę produkcyjną, składy, magazyny oraz zabudowę usługową (symbol 16P,U).

Dojazd: działka przylega bezpośrednio do publicznej drogi gminnej.

Działka znajduje się około 300m od drogi ekspresowej S8.

MEDIA:

Bezpośrednio przy granicy działki przebiega sieć światłowodowa.

Prąd (sieć elektroenergetyczna) dostępny jest w najbliższym sąsiedztwie - około 90 m

KLUCZOWE PARAMETRY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP:

Przeznaczenie: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, zabudowa usługowa, za wyjątkiem produkcji i usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów;

Dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży oraz parkingów wielopoziomowych i podziemnych,

Dopuszczenie realizacji działalności zorganizowanej w formę centrów wystawienniczo - logistycznych, wystawienniczo - handlowo - konferencyjnych, usługowo - handlowych i centrów konferencyjno - hotelowych, parków przemysłowo - technologicznych;

Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% powierzchni działki.

Maksymalna powierzchnia sprzedaży: 2000 m² dla obiektów handlowych.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2000 m².

DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?

Z uwagi na genialne skomunikowanie z węzłem drogowym S8 oraz bliskie sąsiedztwo Białegostoku, grunt stanowi doskonałą lokatę kapitału lub gotowe miejsce pod budowę: bazy transportowej/logistycznej, hali produkcyjnej, hurtowni, serwisu samochodowego, biurowca z magazynem lub nowoczesnego punktu handlowo-usługowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości w terenie!