Działka pod zabudowę usługową w centrum Suwałk!

*Na sprzedaż: działka inwestycyjna w doskonałej lokalizacji – Suwałki, 152 m²*

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka o powierzchni 152 m², zlokalizowana w Suwałkach, w dogodnej lokalizacji blisko centrum miasta. Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym pod zwartą zabudowę usługową – idealną dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✅ Przeznaczenie usługowe – teren przeznaczony pod działalność z zakresu handlu, gastronomii, hotelarstwa, drobnego rzemiosła oraz innych usług.

✅ Doskonała lokalizacja – tylko kilka minut od centrum Suwałk.

✅ Otoczenie sprzyjające biznesowi – w pobliżu liczne sklepy, restauracje, apteka, przychodnia, komisariat policji oraz przystanek autobusowy.

✅ Pełna infrastruktura miejska – media w drodze, wygodny dojazd.

✅ Dynamicznie rozwijająca się okolica – rosnące zapotrzebowanie na usługi i punkty komercyjne.

Informacje planistyczne:

Zgodnie z MPZP, działka przeznaczona jest wyłącznie pod zabudowę usługową. Obowiązuje zakaz realizacji funkcji mieszkaniowej, co sprawia, że jest to oferta skierowana do osób chcących prowadzić działalność komercyjną w dobrze skomunikowanym miejscu. W przeszłości teren miał możliwość zabudowy mieszkaniowej, co potwierdza jego walory urbanistyczne – obecne przeznaczenie umożliwia jednak pełne wykorzystanie potencjału w zakresie usług, których zapotrzebowanie stale rośnie.

Możliwości inwestycyjne:

Działka świetnie nadaje się na budowę:

- małego obiektu gastronomicznego (np. bistro, kawiarnia),

- lokalu usługowego lub handlowego,

- punktu usług drobnego rzemiosła,

- obiektu noclegowego (np. apartamentu na wynajem krótkoterminowy lub mikrohostelu).

Jeśli szukasz kompaktowego, ale perspektywicznego miejsca na biznes – ta nieruchomość może być idealną odpowiedzią na Twoje potrzeby!

Cena do negocjacji!

Nie zwlekaj – ta oferta to świetna okazja dla inwestorów i osób poszukujących miejsca z potencjałem w samym sercu Suwałk!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.