Wyjątkowa posiadłość z duchem historii / 27 ha terenu

Szukasz autentycznej posiadłości z duszą? Zależy Ci na unikalnym połączeniu zabytkowej architektury, bezkresu przestrzeni i cichej, malowniczej okolicy?

Prezentujemy na sprzedaż dwór Górka — jedyny pod względem architektonicznym drewniany dwór z pierwszej połowy XIX wieku na terenie województwa podlaskiego.

Jest to kompleks budynków drewnianych (z poł. XIXw.), ceglanych (dom z początku XXw.) oraz budynków murowanych ( II połowa XXw.)

Nieruchomość usytuowana jest na częściowo zalesionym pagórku w pobliżu urokliwej doliny rzeki Nietupy (gm. Krynki). To prestiżowa lokata kapitału oraz unikalna tkanka historyczna z nieograniczonym potencjałem inwestycyjnym.

UNIKATOWA ARCHITEKTURA I ZABYTKOWE OTOCZENIE

Architektura: Klasyczny dwór drewniany o konstrukcji szkieletowej, oszalowany, posadowiony na solidnej kamiennej podmurówce. Budynek wzniesiono na rzucie prostokąta w układzie dwutraktowym z reprezentacyjnym, centralnie umieszczonym gankiem oraz klasycznym dachem naczółkowym.

Otoczenie: Obiekt położony jest w obrębie urokliwego, częściowo zachowanego parku dworskiego. Teren gwarantuje pełną prywatność, przestrzeń oraz unikalny mikroklimat. Sprzedawana nieruchomość składa się z pięciu działek o łącznej powierzchni ok 27ha.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Oferta skierowana jest do inwestorów oraz pasjonatów poszukujących obiektu o potężnym potencjale – czy to na reprezentacyjną prywatną rezydencję, czy też na kameralny obiekt komercyjny.

Stan budynku: budynek dworu znajduje się w złym stanie technicznym i wymaga kapitalnej odbudowy / generalnego remontu. Nie jest to obiekt do odświeżenia ani do zamieszkania po drobnych pracach kosmetycznych.

Współpraca z Konserwatorem: Wszelkie prace rewitalizacyjne muszą być prowadzone w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Wymagania finansowe: Poszukujemy wyłącznie kupców posiadających zabezpieczone zaplecze finansowe, gotowych sfinansować zarówno zakup nieruchomości, jak i proces rewitalizacji.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To idealna propozycja dla osób lub podmiotów, które:

-Dysponują w pełni zabezpieczonym budżetem na zakup oraz wieloetapową inwestycję.

-Doskonale rozumieją specyfikę, wyzwania i procedury związane z odbudową drewnianych obiektów zabytkowych.

-Poszukują unikalnego, dużego terenu (ok. 20 ha) z historią w tle.

-Są zdecydowane na realizację projektu inwestycyjnego w najbliższym czasie.

ZASADY ORGANIZACJI OGLĘDZIN

Jeden z budynków na terenie posiadłości (ceglany domu z początku XX w.) nadal jest zamieszkany. Szanując prywatność mieszkańców oraz czas wszystkich stron, nie organizujemy wycieczek z ciekawości ani wieloetapowych oględzin na raty.

Prosimy o przestrzeganie poniższych zasad:

-Jednorazowa prezentacja w pełnym składzie: Prosimy o przyjazd od razu z ekspertem (konstruktorem, budowlańcem lub specjalistą od rewitalizacji zabytków), który na miejscu oceni stan techniczny.

-Przejrzysta komunikacja: Oczekujemy partnerskiego podejścia. Jeśli po oględzinach uznasz, że skala projektu przewyższa Twoje założenia — prosimy o szczery i bezpośredni feedback.

Kontakt i Umawianie Prezentacji

Jeśli spełniasz powyższe kryteria, posiadasz zabezpieczone środki i chcesz umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny. Podczas rozmowy poprosimy o krótkie odniesienie się do poniższych kwestii:

-Jak długo poszukujesz nieruchomości tego typu?

-Czy dysponujesz gotówką / zabezpieczonym finansowaniem na zakup i remont?

-Czy masz doświadczenie lub pełną świadomość procedur konserwatorskich i zakresu prac budowlanych?

Dysponujemy pełną dokumentacją.

Opis części nieruchomości można również znaleźć na stronie https://zabytek.pl/pl/obiekty/gorka-dwor-296444