Obiekt produkcyjno-magazynowy z mieszkaniem

# Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z częścią mieszkalną | Nowogród k. Łomży

**Cena: 1 200 000 zł | Bez prowizji od kupującego**

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Nowogrodzie niedaleko Łomży. Oferta obejmuje działkę o powierzchni 4 300 m², budynki magazynowe o powierzchni ok. 800 m² oraz przestronną część mieszkalną o powierzchni ok. 400 m².

### Najważniejsze informacje

* **Powierzchnia działki:** 4 300 m²

* **Część mieszkalna:** ok. 400 m²

* **Budynki magazynowe:** ok. 800 m²

* **Przeznaczenie:** produkcyjno-magazynowe z częścią mieszkalną

* **Stan prawny:** własność

* **Rynek:** wtórny

### Część mieszkalna

Część mieszkalna o powierzchni ok. 400 m² obejmuje dwa piętra, jest w bardzo dobrym stanie i nadaje się do codziennego zamieszkania. **Bezpośrednie przejście do części magazynowo-produkcyjno-biurowej** umożliwia wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzoną działalnością gospodarczą. Na miejscu pozostaje całe wyposażenie, w tym meble wykonane na wymiar, a dodatkowym atutem jest wyjście na duży taras.

### Budynki i możliwości wykorzystania

Na terenie nieruchomości znajdują się budynki magazynowe oraz produkcyjno-biurowe wymagające remontu. Obiekt może stanowić zaplecze dla firmy produkcyjnej, handlowej lub magazynowej, z możliwością zamieszkania na miejscu.

### Infrastruktura i media

* Prąd i zasilanie trójfazowe (siła)

* Woda z sieci miejskiej

* Przydomowa oczyszczalnia ścieków

* Ogrzewanie piecem na węgiel, drewno lub inne paliwa stałe

* Brak przyłącza gazowego

* Parking na kilka samochodów

* Możliwość wjazdu większymi pojazdami

* Automatyczna brama wjazdowa

### Lokalizacja

* **Ok. 3 minuty samochodem do centrum Nowogrodu**

* **Ok. 13 minut samochodem do Łomży**

* **Ok. 7 km od drogi ekspresowej S61**

### Cena

**1 200 000 zł**

**Kupujący nie płaci prowizji.**

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.