##ZAJAZD MYŚLIWSKI WRAZ Z DOMEM ##

Opis

***ZAJAZD MYŚLIWSKI *** WRAZ Z DOMEM JEDNORODZINNYM *** MALDANIN GMINA PISZ ***
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dobrze prosperującego "Zajazdu Myśliwskiego" .
Na sprzedaż Zajazd Myśliwski wraz z domem jednorodzinnym, położony w miejscowości Maldanin w gminie Pisz.
Zajazd Myśliwski to bardzo popularne miejsce na kulinarnej mapie Mazur, zarówno wśród okolicznych mieszkańców, jak i przede wszystkim turystów, o czym świadczą setki pozytywnych komentarzy dostępnych w Internecie.
Obiekt położony jest przy drodze krajowej nr 63 tuż przy granicach administracyjnych z miastem Pisz.
Najbliższe jezioro, Jezioro Roś, znajduje się w odległości zaledwie 1 km.
Zajazd Myśliwski stanowi bardzo dochodowy biznes, a sprzedawany jest tylko i wyłącznie dlatego, iż jego właściciele odchodzą na zasłużoną emeryturę. A co najważniejsze, nowy nabywca może liczyć na pomoc obecnych właścicieli i wprowadzenie w kulinarny interes.
Zajazd stanowi obiekt murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o pow. użytkowej ok. 130 m2. Na parter obiektu składają się następujące pomieszczenia: - wiatrołap - 1,2 m2 - klimatyzowana, w pełni wyposażona kuchnia - 16,8 m2 - zmywarka - 7,3 m2 - bufet - 4,5 m2 - sala główna - 36,7 m2 - 2 toalety po 5,1 m2. Obiekt z koncesją na napoje alkoholowe. Na poddaszu m.in. biuro, pokoje socjalne, łazienka. Piwnica jako chłodniejsze miejsce idealnie sprawdza się jako magazyn na napoje.
Przed budynkiem zadaszona przestrzeń do dyspozycji dla klientów zajazdu, przepięknie zagospodarowana: fontanna, wędzarnia, całość utwardzona kostką oraz gresem. Na terenie nieruchomości znajduje się parking o nawierzchni bitumicznej dla 30 samochodów.
Dom jednorodzinny, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, o pow. użytkowej ok. 150 m2. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony w standardzie podwyższonym.
Parter;
- wiatrołap – 6,2 m2, - przedpokój – 10,7 m2, - łazienka – 4,6 m2, - pokój – 13,1 m2, - salon z kuchnią – 44,3 m2.
Podłogi terakota, panele, w kuchni i salonie przepiękne płyty z gresu polerowanego, sufity podwieszanie . Na ścianach tynki ozdobne, cegła klinkierowa, w salonie kominek na pellet.
Kuchnia w stałej zabudowie. W mniejszym pokoju szafa przesuwna. Na poddasze prowadzą schody wykonane na zamówienie z dębu czarnego.
Piętro;
- przedpokój – 3,3 m2, - łazienka – 12 m2, - 3 sypialnie – 12,2 m2, 18,3 m2, w tym główna z klimatyzacją punktową - 18,6 m2. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płytowa. W części piwnicznej m.in. pralnia, kotłownia z piecem na pellet, planowane jest podłączenie do sieci gazowej oraz garaż z wjazdem od frontu budynku.
Nieruchomość położona jest na gruncie o pow. 2 072 m2, pięknie zagospodarowana: drzewa, krzewy ozdobne, kwiaty. Za zajazdem zabudowania gospodarczo-garażowe o łącznej pow. użytkowej ok. 80 m2.
Nieruchomość w energię elektryczną zaopatruje fotowoltaika z panelami dwustronnymi o mocy 6,5 kW.