Działka w Strzelcowiznie z linią brzegową!

Wyjątkowa działka nad Czarną Hańczą – 9 970 m² ciszy, natury i możliwości!

Zapraszamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży działki o powierzchni 9 970 m², położonej w malowniczej miejscowości Strzelcowizna, w sercu Suwalszczyzny – regionu przyciągającego turystów poszukujących kontaktu z naturą, aktywnego wypoczynku i ciszy z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka graniczy bezpośrednio z rzeką Czarna Hańcza, uznawaną za jedną z najpiękniejszych rzek w Polsce – raj dla kajakarzy, wędkarzy i miłośników dzikiej przyrody. Oddalenie od głównej drogi gwarantuje maksymalną prywatność, ciszę i spokój, a brak sąsiedniej zabudowy jeszcze bardziej podkreśla intymny charakter tego miejsca.

Atut: możliwość podziału

Działka posiada gotowy podział geodezyjny na trzy mniejsze działki, z wyznaczoną wewnętrzną drogą dojazdową. To doskonałe rozwiązanie dla:

- osób, które chcą podzielić przestrzeń na cele rodzinne lub inwestycyjne,

- inwestorów planujących sprzedaż poszczególnych części z osobnym dostępem,

- stworzenia mini-osady turystycznej z wydzielonymi strefami.

Stan prawny i dostęp:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działka rolna, z ustanowioną służebnością przejazdu. Dojazd odbywa się wygodną drogą wewnętrzną od drogi głównej, z gwarancją dożywotniego swobodnego dostępu. Media (prąd i wodociąg) znajdują się w drodze.

Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne:

Choć MPZP wyklucza zabudowę kubaturową, to działka ma ogromny potencjał rekreacyjny i inwestycyjny:

- Możliwość zagospodarowania jako teren rekreacyjny lub ekologiczne siedlisko – np. pod jurty, domki na kołach, Tiny House na kołach (nie wymagają pozwolenia na budowę).

- Doskonała baza pod agroturystykę bez budynków stałych – np. glamping, pole namiotowe, przystań kajakową.

- Idealna dla osób szukających przestrzeni do relaksu, jogi, medytacji, obserwacji przyrody.

- Potencjał jako lokata kapitału – duża powierzchnia, linia brzegowa i atrakcyjne położenie czynią z tej nieruchomości pewną inwestycję na przyszłość.

Dlaczego warto?

- Bezpośredni dostęp do rzeki – rzadkość na rynku

- Pełna prywatność i brak sąsiadów

- Spokojna, turystyczna okolica z potencjałem

- Atrakcyjna cena za dużą powierzchnię gruntu

Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu. Oferta dostępna wyłącznie w Dobrym Domu!

Nie przegap tej okazji – działki z linią brzegową rzadko trafiają na rynek.