Działka inwestycyjna 9917 m² -Via Baltica/Okazja!

Działka inwestycyjna 9917 m² z WZ – 3 min od Suwałk, przy trasie Via Baltica!

Wyjątkowa okazja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o ogromnym potencjale komercyjnym

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9917 m², położona zaledwie 3 minuty od Suwałk, bezpośrednio przy trasie ekspresowej Via Baltica (S61) – jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych w północno-wschodniej Polsce.

Teren składa się z dwóch działek:

działka nr 1: 3037 m²,

działka nr 2: 6880 m²,

oddzielonych drogą wewnętrzną, co zapewnia wygodny dojazd i elastyczność w zagospodarowaniu terenu.

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy (WZ) na budynek handlowo-usługowy, co czyni ją gotową do realizacji inwestycji bez długotrwałych formalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Lokalizacja premium – bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej Via Baltica (S61) gwarantuje doskonałą widoczność i szybki dostęp dla klientów oraz dostawców.

Wydane warunki zabudowy (WZ) – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji bez dodatkowych procedur.

Zaledwie 3 minuty od Suwałk – szybki dojazd do miasta i jego infrastruktury.

Bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej – ułatwia planowanie wjazdu, parkingów i logistyki.

Elastyczne możliwości zagospodarowania – teren idealny zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej, logistycznej czy magazynowej.

Przykładowe kierunki inwestycji:

Stacja paliw lub punkt ładowania samochodów elektrycznych,

Obiekt magazynowo-logistyczny z zapleczem biurowym,

Siedziba firmy transportowej lub centrum dystrybucyjne,

Park handlowy, hurtownia lub sklep wielkopowierzchniowy,

Zabudowa usługowa – serwis samochodowy, warsztat, myjnia, hotel pracowniczy lub restauracja dla kierowców.

Potencjał i możliwości:

Położenie działek tuż przy trasie Via Baltica (S61) – międzynarodowej arterii łączącej Polskę z Litwą, Łotwą i Estonią – zapewnia doskonałą ekspozycję i ogromny ruch tranzytowy. To idealne miejsce na inwestycję o charakterze usługowym lub logistycznym, która może obsługiwać zarówno lokalnych klientów, jak i ruch międzynarodowy.

Dzięki dogodnemu dojazdowi i niewielkiej odległości od Suwałk, teren ten stanowi doskonałą alternatywę dla inwestorów szukających gruntów w granicach miasta, ale w korzystniejszej cenie.

Dlaczego warto zainwestować:

Atrakcyjna lokalizacja przy głównej trasie międzynarodowej

Wydane warunki zabudowy – oszczędność czasu i formalności

Wysoki potencjał komercyjny i logistyczny

Idealne połączenie z Suwałkami i resztą regionu