Teren rolny 8,44 ha ze złożem żwiru i zabudowaniami – Jasionówka

# Teren rolny 8,44 ha ze złożem żwiru i zabudowaniami – Jasionówka

**Cena: 927 000 zł za całość | Możliwość zakupu działek osobno**

Na sprzedaż rozległy teren rolny o łącznej powierzchni **8,44 ha**, położony na terenie gminy Jasionówka. Nieruchomość składa się z dwóch działek, na których znajdują się stare budynki gospodarcze. Dodatkowym atutem jest występowanie złoża żwiru o powierzchni około 4 ha, dla którego nie ma dokumentacji geologicznej.

## Najważniejsze informacje

- **Łączna powierzchnia:** 8,44 ha

- **Cena za całość:** 927 000 zł

- **Możliwość zakupu:** całość lub poszczególne działki – do uzgodnienia

- **Działka nr 1:** 4,30 ha – 1 budynek gospodarczy

- **Działka nr 2:** 4,14 ha – 3 budynki gospodarcze ustawione równolegle

- **Złoże żwiru:** około 4 ha, brak dokumentacji geologicznej

- **Media:** prąd, gaz, woda, kanalizacja

- **Dojazd:** droga asfaltowa

- **Warunki zabudowy:** brak

- **Plan ogólny:** prawie połowa powierzchni w strefie produkcji rolniczej, pozostała część w strefie otwartej, z dodatkowo wyznaczoną strefą zieleni urządzonej

## Wymiary działek

- **Działka o powierzchni 4,30 ha:** około 110 × 430 × 130 × 350 m

- **Działka o powierzchni 4,14 ha:** około 110 × 430 × 90 × 490 m

Orientacyjne wymiary całego terenu: około 230 × 360 × 200 × 490 m.

## Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na terenie gminy Jasionówka, z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

- **Białystok:** około 27 minut samochodem

- **Korycin:** około 11 minut samochodem

- **Dojazd:** bezpośrednio drogą asfaltową

## Potencjał nieruchomości

Duża powierzchnia gruntu, istniejące zabudowania gospodarcze, dostęp do podstawowych mediów oraz asfaltowy dojazd stanowią istotne atuty nieruchomości.

Oferta może zainteresować rolników, przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących rozległych gruntów rolnych z potencjalnym występowaniem kruszywa. Istnieje możliwość zakupu całego terenu lub rozważenia nabycia jednej z działek osobno.

## Uwarunkowania planistyczne i złoże żwiru

Zgodnie z planem ogólnym gminy **prawie połowa powierzchni działek znajduje się w strefie produkcji rolniczej**, natomiast pozostała część w strefie otwartej, z dodatkowo wyznaczoną strefą zieleni urządzonej.

Na terenie nieruchomosći występuje złoże żwiru o powierzchni około 4 ha, jednak nie ma dla niego dokumentacji geologicznej. Możliwość potwierdzenia zasobów kruszywa oraz ewentualnego prowadzenia wydobycia wymaga przeprowadzenia odpowiednich badań i weryfikacji obowiązujących przepisów oraz uwarunkowań planistycznych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia warunków zakupu.