Teren inwestycyjny 4 148 m² | Strefa Usługowa (SU)

Przedstawiamy atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 4 148 m², składający się z 3 działek sprzedawanych łącznie. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Krypno Kościelne, bezpośrednio przy głównej drodze na wjeździe od strony Knyszyna, co gwarantuje znakomitą ekspozycję i stały ruch samochodowy.

Cena: 420 000 PLN netto (+ VAT).

Nieruchomość objęta jest uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Krypno, w którym została oznaczona jako Strefa Usługowa (SU). Oferuje to szerokie możliwości realizacji inwestycji handlowo-usługowych bez konieczności przechodzenia długotrwałych procedur wydawania warunków zabudowy.

Wskaźniki i parametry zabudowy:

-Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%

-Intensywność zabudowy: 1,2

-Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m

-Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Parametry nieruchomości i dojazd

-Powierzchnia łączna: 4 148 m²

-Wymiary: ok. 40 m szerokości x ok. 104 m długości

-Ukształtowanie terenu: teren płaski, suchy, regularny i bardzo ustawny

-Dojazd: zapewniony poprzez drogę wewnętrzną (dz. nr 452) o komfortowej szerokości 8 m

-Widoczność: doskonała ekspozycja terenu bezpośrednio przy asfaltowej trasie wjazdowej

Z uwagi na strategiczne położenie przy drodze wjazdowej, uregulowany stan planistyczny oraz idealne wymiary, teren stanowi świetną propozycję pod budowę:

marketu spożywczego lub sklepu sieciowego, pawilonu handlowo-usługowego / parku handlowego, centrum usług lokalnych, budowlanego lub motoryzacyjnego, obiektu obsługi ruchu drogowego.

Lokalizacja charakteryzuje się dużym potencjałem do obsługi mieszkańców Krypna Kościelnego oraz okolicznych miejscowości i ruchu tranzytowego z kierunku Knyszyna.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz szczegółów dotyczących nieruchomości.