Działka nad wodą. NWESTYCJA NA LATA

Działka nad wodą + potencjał inwestycji od 400 tys. do nawet 1,5 mln zł rocznie

Są działki… i są projekty, które mogą zarabiać latami.

Ta nieruchomość w Jurowcach to ponad 23 000 m² terenu z dostępem do wody – idealna baza pod inwestycję turystyczną blisko Białystok.

KLUCZOWE ATUTY

✔ linia brzegowa – rzadkość na rynku

✔ duża powierzchnia – swoboda zagospodarowania

✔ szybki dojazd do miasta

✔ rosnący trend turystyki blisko natury

SCENARIUSZ 1 – OBIEKT HOTELOWY / APARTAMENTY

koncepcja:

kameralny hotel / aparthotel nad wodą

20–30 pokoi lub apartamentów

strefa wellness / restauracja

POTENCJAŁ PRZYCHODU:

średnia cena: 250 – 400 zł / noc

obłożenie: 40–60%

rocznie: ~800 000 – 1 800 000 zł

realizacja zależna od uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych

SCENARIUSZ 2 – OSIEDLE DOMKÓW MODUŁOWYCH

koncepcja:

6–10 domków rekreacyjnych

każdy z widokiem na wodę

prywatność i wysoki standard

MODEL ZAROBKU:

1 domek:

300 – 600 zł / doba

120 – 180 dni wynajmu

50 000 – 90 000 zł / rok

8 domków:

400 000 – 700 000 zł rocznie

SZACUNKOWE KOSZTY:

1 domek: 180 000 – 280 000 zł

całość: ~1,5 – 2,5 mln zł

ROI:

5 – 8 lat zwrotu

INFORMACJE FORMALNE

część działki wg zapisów gminy może być objęta ograniczeniami (obszar potencjalnie zalewowy)

co w praktyce daje:

✔ naturalną strefę zieloną

✔ większą prywatność

✔ przestrzeń rekreacyjną dla inwestycji

LOKALIZACJA

✔ Jurowce – kilka minut od Białegostoku

✔ szybki dojazd

✔ natura + dostępność

CENA

1 150 000 zł

Zadzwoń – pokażę Ci dokładnie, jak możesz przekształcić ten teren w dochodową inwestycję.