Atrakcyjna działka 14 630 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka 14 630 m² – Łomża

Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę o powierzchni 14 630 m² (1,463 ha), zlokalizowaną w granicach administracyjnych miasta Łomża.

Cena za m²: 220 zł/m²

Cena całkowita: 3 218 600 zł

Powierzchnia: 14 630 m²

Lokalizacja: Łomża (przy rondzie i głównym ciągu komunikacyjnym)

Przeznaczenie w projektowanym planie: Strefa SP (Gospodarcza)

LOKALIZACJA I ATUTY KOMUNIKACYJNE

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo korzystnym położeniem komunikacyjnym. Jest usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego ciągu drogowego oraz ronda, co zapewnia:

Szybki i bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego (TIR) oraz osobowego,

Znakomitą widoczność i ekspozycję terenu z głównej drogi,

Wygodny manewr wjazdu/wyjazdu dla przyszłej infrastruktury komercyjnej.

POTENCJAŁ PLANISTYCZNY – STREFA SP (GOSPODARCZA)

Dużym walorem nieruchomości jest ujęcie jej w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Łomża w obszarze SP – strefie gospodarczej.

Strefa SP jest dedykowana pod rozwój przedsiębiorczości, w tym budowę obiektów produkcyjnych, magazynowych, centrów logistycznych, usługowych czy parków handlowych.

(Uwaga: Projekt planu ogólnego znajduje się na etapie procedury planistycznej. Ostateczne przeznaczenie oraz parametry zabudowy należy każdorazowo zweryfikować na aktualnym etapie procedury w odpowiednich urzędach).

SŁOWO OD BIURA NIERUCHOMOŚCI (DLACZEGO TO ŚWIETNA INWESTYCJA?)

Komentarz Experta:

Łomża przeżywa obecnie bardzo dynamiczny rozwój gospodarczy, stając się kluczowym węzłem logistycznym Polski Północno-Wschodniej m.in. dzięki otwarciu strategicznych dróg ekspresowych (trasa S61 / Via Baltica).

Działka o powierzchni blisko 1,5 hektara, położona bezpośrednio przy rondzie, to towar wyjątkowo rzadki i poszukiwany na rynku. Doskonała ekspozycja sprawia, że każda wybudowana tu hala, siedziba firmy czy obiekt handlowy zyskuje całodobową, darmową reklamę wynikającą z naturalnego natężenia ruchu. Cena 220 zł/m² za grunt o tak ogromnym potencjale komercyjnym w granicach miasta stanowi doskonałą lokatę kapitału oraz gwarancję stałego wzrostu wartości nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych materiałów, wglądu w dokumentację oraz umówienia się na prezentację terenu w dogodnym dla Państwa terminie.