*Sobolewo*Działka 1162m2*DOM 62 M2*

**Działka 1162 m² z domem – blisko Białegostoku | 2 drogi dojazdowe | media**Sobolewo**

Przedmiotem sprzedaży jest **działka o powierzchni 1162 m²** wraz z domem, budynkiem gospodarczym oraz **udziałem w drodze wewnętrznej**.

Nieruchomość położona jest w **cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 5 km od granic Białegostoku**, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do **dwóch dróg dojazdowych**, co daje wiele możliwości zagospodarowania działki.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni **1162 m²**, o wymiarach około **23 × 50,5 m**. Na posesji znajdują się również budynek gospodarczy oraz młode drzewa i krzewy owocowe.

DOM – 62 m²

Na działce znajduje się dom o powierzchni około **62 m²**, który wymaga remontu.

Budynek został pokryty **nową blachą** oraz obity sidingiem. Dwa okna wymieniono na PCV, pozostałe są drewniane.

W skład domu wchodzą:

* 3 pokoje,

* kuchnia,

* korytarz,

* pomieszczenie z możliwością aranżacji na łazienkę,

* niezagospodarowane poddasze,

* 2 piwnice.

W domu znajdują się również **2 piece kaflowe**.

Budynek daje możliwość przeprowadzenia remontu i dostosowania do własnych potrzeb. Działka może być również interesującą propozycją dla osób rozważających inną formę jej zagospodarowania.

### MEDIA

Do budynku doprowadzone są:

**woda z własnej studni, prąd oraz odpływ ściekowy do szamba.**

**Media w drodze gminnej:**

woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.

**Media w drodze wewnętrznej:**

woda, prąd, kanalizacja.

### LOKALIZACJA

To doskonałe miejsce zarówno **do zamieszkania, jak i jako inwestycja**. Spokojna okolica, a jednocześnie szybki dojazd do Białegostoku.

W pobliżu znajdują się:

**przystanek autobusowy, sklepy, przedszkole, żłobek, lasy, tereny grzybowe oraz ścieżki rowerowe.**

**1162 m² działki**

**Dom 62 m² do remontu**

**Dwie drogi dojazdowe**

**Dostęp do mediów**

**Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.**