Hala magazynowo-warsztatowa 946,5 m2 + plac 6000 m2 | Ignatki

Do wynajęcia kompleksowy obiekt magazynowo-warsztatowy w Ignatkach, ul. Przemysłowa 32, gm. Juchnowiec Kościelny.
Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej, transportowej lub technicznej. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 9559 m2, z około 6000 m2 utwardzonego placu z kostki brukowej, przystosowanego do ruchu ciężkiego i obsługi samochodów ciężarowych.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa budynków: 946,5 m2
• około 451 m2 powierzchni handlowo-usługowej
• 340 m2 powierzchni biurowej
• warsztat dla TIR
• dodatkowa hala magazynowa około 675 m2, o wymiarach ok. 15 x 45 m
• działka 9559 m2
• około 6000 m2 utwardzonego placu
• duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR
• rampa do rozładunku ciężkiego sprzętu
• teren ogrodzony i monitorowany
• drogi wewnętrzne i wydzielone miejsca parkingowe
• własna studnia
• MPZP: 2.3P,U - zabudowa produkcyjna i usługowa

Pełne wyposażenie obiektu pozostaje do dyspozycji najemcy
Obiekt oferowany jest wraz z istniejącym wyposażeniem, dzięki czemu najemca może rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe wyposażenie.
W ramach najmu pozostają m.in.:

• pełne wyposażenie biurowe, w tym biurka i wyposażenie pomieszczeń
• wyposażenie zaplecza socjalnego
• kompresor śrubowy
• instalacja sprężonego powietrza rozprowadzona po części warsztatowej
• podnośniki kolumnowe przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych
• wyposażenie warsztatu
• infrastruktura techniczna niezbędna do prowadzenia działalności
• monitoring całego terenu

Dzięki istniejącemu wyposażeniu nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla firm transportowych, serwisów samochodów ciężarowych, firm budowlanych, logistycznych oraz przedsiębiorstw potrzebujących gotowej bazy magazynowo-warsztatowej.
Infrastruktura techniczna

• instalacja elektryczna 400 V
• instalacja fotowoltaiczna 40 kW
• kompresor śrubowy
• instalacja sprężonego powietrza
• rekuperacja z odzyskiem ciepła
• ogrzewanie olejem opałowym z możliwością ogrzewania gazowego
• własne ujęcie wody - studnia
• monitoring całego terenu
• teren w całości ogrodzony

Zaplecze
Budynek posiada funkcjonalne pomieszczenia biurowe, socjalne i pracownicze, w tym jadalnię oraz prysznice.
Możliwe zastosowanie
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

• baza firmy transportowej
• serwis i warsztat samochodów ciężarowych
• baza firmy logistycznej
• baza sprzętu budowlanego
• magazyn
• centrum logistyczne
• działalność produkcyjna
• skład materiałów
• baza przedsiębiorstwa wymagającego dużego placu manewrowego i magazynowego

Lokalizacja
Ignatki, ul. Przemysłowa 32, gmina Juchnowiec Kościelny.
Dojazd drogą asfaltową umożliwia sprawną obsługę samochodów ciężarowych. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy przemysłowej, magazynowej i transportowej.
Warunki najmu
Czynsz: 35 000 zł netto miesięcznie.
Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów i bieżącej eksploatacji obiektu, w tym ogrzewania.
Do dyspozycji najemcy pozostaje instalacja fotowoltaiczna 40 kW oraz własne ujęcie wody.
Okres najmu: do indywidualnego ustalenia.
Dostępność: od 01.01.2027 r.
0% prowizji dla najemcy.