Budynek handlowo-usługowy+działka 20ar - Filipów

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w miejscowości Filipów, w malowniczym regionie Pojezierza Zachodniosuwalskiego.

Opis nieruchomości:

Na działce o powierzchni 2028 m² znajduje się budynek handlowo-usługowy o wymiarach 19 m x 11 m, który w 2011 roku przeszedł gruntowny remont. Obiekt murowany o grubości 50 cm (cegła), ocieplony 10 cm warstwą styropianu, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.

Budynek nie jest podpiwniczony, natomiast istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na dodatkową powierzchnię użytkową lub mieszkalną.

Media i udogodnienia:

* wszystkie media z sieci gminnej (woda, kanalizacja, prąd),

* klimatyzacja,

* instalacja fotowoltaiczna,

* utwardzony polbrukiem teren wokół budynku,

* miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.

Dojazd i lokalizacja:

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wojewódzką nr 652, zapewniającą świetną widoczność i dostępność dla klientów. Wzdłuż działki przebiega droga gminna, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Otoczenie:

Filipów to urokliwa miejscowość położona na wzgórzach prawego brzegu rzeki Rospudy, w otoczeniu czystych jezior rynnowych: Kamiennego, Rospudy Filipowskiej, Długiego i Garbasu. Okolica tętni życiem szczególnie w sezonie letnim, przyciągając turystów poszukujących wypoczynku na łonie natury. Miejscowość znana jest również z wysokiej jakości lokalnych wyrobów mleczarskich.

Atuty nieruchomości:

* doskonała lokalizacja przy drodze wojewódzkiej,

* widoczność i dostępność – idealne miejsce na sklep, restaurację, biuro, warsztat lub inną działalność usługową,

* duża działka z potencjałem rozwoju,

* nowoczesne udogodnienia (fotowoltaika, klimatyzacja, media gminne),

* możliwość adaptacji poddasza.

Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów!