Budynek Usługowo-Handlowy 1 329 m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o wszechstronnym przeznaczeniu (handlowym, usługowym, magazynowym lub biurowym), usytuowana na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 492 m2 przy ul. Nowickiego w Grajewie.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa budynku: 1 329,01 m2

Powierzchnia działki: 1 492,00 m2

Rok budowy / rozbudowy: część z lat 60., dobudowa i rozbudowa z 2001 r.

Stan techniczny: budynek ocieplony, pokrycie dachu z blachy

Media miejskie: ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O.), woda, kanalizacja

Zagospodarowanie terenu: w całości utwardzony parking z kostki brukowej

ROZKŁAD:

PARTER – łączna powierzchnia: 587,89 m2

Wiatrołap: 4,10 m2

Hala sprzedaży: 410,70 m2

Magazyn: 160,05 m2

Zaplecze socjalno-sanitarne (szatnia, korytarz, umywalnia, WC, łazienka): 13,04 m2

PIĘTRO – łączna powierzchnia: 608,10 m2

Pomieszczenie biurowe: 65,30 m2

Hala sprzedaży: 161,10 m2

Hala sprzedaży: 355,90 m2

Klatki schodowe i komunikacja: 25,80 m2

PÓŁPIĘTRO łączna powierzchnia: 98,20 m2

Sala sprzedaży: 82,60 m2

Klatka schodowa: 15,60 m2

PIWNICA – łączna powierzchnia: 34,82 m2

Kotłownia: 20,90 m2

Hydrofornia: 3,92 m2

Skład opału: 6,50 m2

Żużlownia: 3,50 m2

Bezobsługowość i niska emisja: Podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej (C.O.) eliminuje potrzebę obsługi własnej kotłowni oraz zmniejsza ryzyko awarii i koszty operacyjne.

Brak konieczności natychmiastowych nakładów: Obiekt jest ocieplony, a dach pokryty blachą. Budynek jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez długich prac remontowych.

Komfortowy parking i podjazd: Zadbana działka w całości wyłożona kostką brukową gwarantuje wygodne miejsca postojowe dla klientów oraz bezpieczny manewr dla aut dostawczych.

Wielo wariantowość (Własny biznes lub podział pod wynajem): Ogromne hale sprzedaży na parterze i poddaszu doskonale nadają się na markety, hurtownie, punkty usługowe czy centrum meblowe, z możliwością wydzielenia mniejszych lokali pod niezależnych najemców.

Gotowy obiekt z ogromnym potencjałem – bez czekania i ryzyka budowy!

Przy obecnych cenach materiałów i długich procedurach budowlanych, zakup gotowego obiektu z pełnymi mediami miejskimi i wybrukowanym parkingiem to najszybszy i najbardziej opłacalny sposób na rozwój biznesu lub lokatę kapitału. Nie przegap tej okazji w Grajewie.

0% prowizji od strony kupującej

Zadzwoń już dziś, uzgodnij szczegóły i umów się na prezentację nieruchomości!