Przestronne mieszkanie z balkonem

# 3 pokoje, 60,6 m² | Balkon | 1. piętro | Białystok

**Cena: 380 000 zł**

Na sprzedaż **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,6 m²**, zlokalizowane przy ul. 42 Pułku Piechoty w Białymstoku. Lokal znajduje się na **1. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku z 1989 roku**, wykonanego w technologii wielkiej płyty.

Mieszkanie posiada **trzy niezależne pokoje, balkon oraz piwnicę**. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno na potrzeby własne, jak i pod kątem przyszłego wynajmu.

Lokal wymaga generalnego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi zaplanować całą przestrzeń od podstaw i dostosować ją do własnych oczekiwań.

## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- **Cena:** 380 000 zł

- **Powierzchnia:** 60,6 m²

- **Liczba pokoi:** 3 niezależne

- **Piętro:** 1 z 4

- **Rok budowy:** 1989

- **Technologia:** wielka płyta

- **Balkon:** tak

- **Piwnica:** tak

- **Stan techniczny:** do generalnego remontu

- **Okna:** PCV w kuchni, drewniane w pozostałych pomieszczeniach

- **Ogrzewanie:** miejskie

- **Ciepła woda:** z sieci miejskiej

- **Gaz:** dostępny

- **Parking:** ogólnodostępny przy budynku

## UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia 60,6 m² obejmuje:

- trzy niezależne pokoje,

- oddzielną kuchnię,

- łazienkę,

- przedpokój,

- balkon.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia przynależna do mieszkania piwnica.

## POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Mieszkanie wymaga kompleksowego remontu, w tym wymiany starych drewnianych okien. To dobra okazja, aby stworzyć wnętrze według własnego projektu, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego standardu wykończenia.

**Trzy niezależne pokoje** to duży atut zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Po remoncie lokal może sprawdzić się jako wygodne mieszkanie do zamieszkania lub nieruchomość przeznaczona na wynajem.

## LOKALIZACJA – UL. 42 PUŁKU PIECHOTY

Położenie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów codziennej infrastruktury:

- sklepów i punktów usługowych,

- szkół i przedszkoli,

- przystanków komunikacji miejskiej,

- terenów zielonych i rekreacyjnych.

Dogodny układ komunikacyjny umożliwia sprawne przemieszczanie się do centrum oraz pozostałych części Białegostoku.

## NAJWIĘKSZE ATUTY

- 60,6 m² i trzy niezależne pokoje

- Pierwsze piętro w niskim bloku

- Balkon i przynależna piwnica

- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

- Funkcjonalny układ pomieszczeń

- Możliwość kompleksowej aranżacji według własnego projektu

- Potencjał inwestycyjny po przeprowadzeniu remontu

- Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku

**Cena: 380 000 zł**

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.