Funkcjonujący obiekt z potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż funkcjonujący obiekt świadczący usługi hotelarskie, położony w Grajewie. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości z funkcjonującą działalnością oraz możliwością dalszego rozwoju.

Budynek został wybudowany w 2004 roku. Obiekt wykonany jest w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony warstwą 20 cm (wełna mineralna oraz styropian). Nieruchomość obejmuje trzy kondygnacje oraz strych nieużytkowy. Dach pokryty jest trwałą blachą aluminiową.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 590 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1,0641 ha, na której znajduje się duży parking, staw oraz teren zielony z ogrodem.

Parter stanowi część prywatną oraz zaplecze funkcjonalne i obejmuje:

kuchnię,

salę śniadaniową,

spiżarnię,

garderobę,

kotłownię,

pomieszczenie gospodarcze z możliwością adaptacji na garaż,

dużą sypialnię z bezpośrednim dostępem do łazienki przystosowanej dla osób z niepełnosprawnościami,

dwa dodatkowe pokoje, każdy z własną łazienką.

Pierwsze i drugie piętro stanowią część hotelową obiektu. Znajduje się tutaj 16 pokoi, każdy wyposażony we własną łazienkę z prysznicem, klimatyzację oraz telewizor. Część pokoi posiada wyjście na balkon. Obiekt oferuje pokoje 2-, 3- oraz 4-osobowe.

Takie rozwiązanie pozwala na wygodne zamieszkanie właścicieli lub kadry zarządzającej bez ingerencji w funkcjonowanie części hotelowej.

Jednym z największych atutów nieruchomości są zastosowane rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty eksploatacji.

Obiekt wyposażony jest w:

- pompę ciepła,

- dwa trackery– fotowoltaiczny oraz z kolektorami słonecznymi do ciepłej wody użytkowej i C.O.

- stację uzdatniania wody,

- zbiorniki buforowe.

Media:

- energia elektryczna,

- własna studnia,

- szambo,

- instalacja fotowoltaiczna,

- pompa ciepła.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd dla gości.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety Dino i Lidl, natomiast centrum Grajewa oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, restauracje, placówki medyczne oraz stację kolejową.

Dogodne położenie zapewnia szybki dojazd do Ełku, Augustowa, Łomży oraz Białegostoku. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny turystyczne – Biebrzański Park Narodowy, Jezioro Rajgrodzkie oraz Twierdza Osowiec.

Zgodnie z projektem planu ogólnego teren przewiduje funkcje usługowe, co stwarza możliwość dalszej rozbudowy lub przebudowy obiektu.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem jako funkcjonujący obiekt, co pozwala na kontynuację działalności od momentu zakupu lub realizację własnej koncepcji inwestycyjnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.