Atrakcyjna działka 14 630 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 14 630 m² – Łomża

Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę o powierzchni 14 630 m² (1,463 ha), położoną w granicach administracyjnych miasta Łomża, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji – w sąsiedztwie ronda i głównego ciągu komunikacyjnego.

Cena: 3 072 300 zł

Cena: 210 zł/m²

Powierzchnia: 14 630 m²

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego ciągu komunikacyjnego oraz ronda.

Takie usytuowanie zapewnia:

-bardzo dobrą dostępność komunikacyjną,

-wygodny dojazd samochodów osobowych oraz pojazdów dostawczych,

-wysoką widoczność nieruchomości z głównej drogi,

-dogodne warunki dla działalności usługowej i komercyjnej,

-atrakcyjne możliwości zagospodarowania terenu przy zachowaniu funkcji komunikacyjnych i zieleni.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PLANISTYCZNY

Nieruchomość posiada zróżnicowany potencjał zagospodarowania, wynikający z aktualnych ustaleń projektowanego planu ogólnego.

Profil podstawowy obejmuje:

-teren usług,

-teren komunikacji,

-teren zieleni urządzonej,

-teren ogrodów działkowych,

-teren infrastruktury technicznej.

Profil dodatkowy obejmuje:

-teren zieleni naturalnej,

-teren lasu,

-teren wód,

-teren składów i magazynów.

PARAMETRY ZABUDOWY

W projektowanych ustaleniach przewidziano następujące maksymalne parametry:

-maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8,

-maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%,

-maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,

-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Parametry te dają inwestorowi możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania, szczególnie w kierunku usług oraz funkcji magazynowo-składowych, zależnie od ostatecznych ustaleń planistycznych.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

1,46 ha gruntu w granicach miasta, przy głównym ciągu komunikacyjnym i rondzie, to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.

Połączenie dużej powierzchni, dobrej ekspozycji oraz korzystnego położenia komunikacyjnego sprawia, że działka może zainteresować inwestorów poszukujących terenu pod usługi, działalność komercyjną, zaplecze magazynowe, składy lub inne przedsięwzięcia zgodne z ostatecznymi ustaleniami planistycznymi.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania walorów lokalizacji – dobra widoczność, łatwy dostęp oraz bliskość głównego układu komunikacyjnego mogą mieć istotne znaczenie dla działalności prowadzonej na nieruchomości.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU