Dom 209 m2 działka 1002 m2

Dom w Brończanach | 209 m² | działka 1002 m² | garaż 2-stanowiskowy | 8 km od Białegostoku

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom położony w **Brończanach, zaledwie 8 km od Białegostoku**. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, zapewniającej prywatność i wygodny dojazd do miasta.

Dom został wybudowany w **2014 roku** według indywidualnego projektu. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowany i **gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych**.

**Najważniejsze informacje:**

* powierzchnia całkowita: ok. **245 m²**

* powierzchnia użytkowa: **209 m²**

* działka: **1002 m²**

* wymiary działki: ok. **35 × 29 m**

* garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

* **4 sypialnie/pokoje**

* 2 łazienki

* sauna

* klimatyzacja

* instalacja fotowoltaiczna

* duży taras

* zadbany ogród

* automatyczna brama wjazdowa i garażowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ

**Parter:**

wiatrołap, hol, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na duży taras, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, łazienka z wanną oraz WC.

**Piętro:**

3 sypialnie, przestronna łazienka oraz sauna.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom murowany, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Ściany wewnętrzne z Porothermu, elewacja wykończona cegłą klinkierową, dodatkowe ocieplenie wełną o grubości 12 cm. Dach pokryty dachówką cementową BRAAS.

Wnętrza są zadbane i wykończone z dbałością o szczegóły. Na podłogach zastosowano terakotę oraz panele. Ściany wykończono m.in. kamieniem dekoracyjnym i tynkiem weneckim. Zamontowano trzyszybowe okna PCV.

Nieruchomość wyposażona jest również w **nową klimatyzację, instalację fotowoltaiczną oraz saunę**.

OGRZEWANIE I MEDIA

Ogrzewanie zapewnia piec na pellet/drewno marki RED z zasobnikiem oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w kuchni, salonie i łazience na parterze oraz w łazience na piętrze.

Media:

* prąd

* woda z własnej studni

* przydomowa oczyszczalnia ścieków

* fotowoltaika

### DZIAŁKA

Dom usytuowany jest na zadbanej działce o powierzchni **1002 m²**, położonej na podwyższonym terenie. Ogród został starannie zagospodarowany – znajdują się tu liczne nasadzenia, przestrzeń wypoczynkowa oraz miejsce na grilla.

Podjazd do garażu i teren wokół domu wyłożono kostką brukową. Od frontu posesję zabezpiecza metalowe ogrodzenie, a brama wjazdowa jest sterowana pilotem.

BEZPIECZEŃSTWO

Dom wyposażony jest w instalację alarmową, antywłamaniowe okna na dolnej kondygnacji oraz wideofon przy furtce.

LOKALIZACJA

Brończany to spokojna lokalizacja w niewielkiej odległości od Białegostoku. **Do centrum miasta można wygodnie dojechać samochodem, a miejscowość obsługuje również autobus miejski linii 110.**

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, zadbanego domu z dużą działką i garażem, a jednocześnie chcących pozostać blisko Białegostoku.

**Dom jest umeblowany i gotowy do wprowadzenia.**

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu. Wokół zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

Okolica jest cicha i spokojna, idealne miejsce na odpoczynek.