LOKAL KOMERCYJNY NAD RZEKĄ NAREW

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA: LOKAL KOMERCYJNY NAD RZEKĄ NAREW

Cena: 2 600 000 zł

Powierzchnia działki: 5515 m²

Powierzchnia zabudowy: 767 m²

Prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość komercyjną o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej okolicy bezpośrednio nad brzegiem rzeki Narew. To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca z charakterem, łączącego funkcjonalność z walorami przyrodniczymi.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Imponująca Działka z Bezpośrednim Dostępem do Rzeki:

Działka o powierzchni ponad pół hektara (5515 m²) rozciąga się od drogi asfaltowej aż do samego brzegu rzeki Narew. Własna linia brzegowa otwiera nieograniczone możliwości rekreacyjne i gastronomiczne.

Duża Powierzchnia Zabudowy:

Na działce znajduje się solidny budynek o powierzchni zabudowy 767 m². Jego przestronne wnętrze pozwala na elastyczną aranżację pod niemal każdy rodzaj działalności.

Doskonała Dostępność Komunikacyjna:

Nieruchomość posiada olbrzymi atut w postaci wjazdu z dwóch stron. Główny wjazd prowadzi bezpośrednio z ruchliwej drogi asfaltowej, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dojazd dla klientów. Drugi wjazd znajduje się na tyłach działki, co jest idealnym rozwiązaniem logistycznym (np. dla dostaw, serwisu lub oddzielnego wjazdu dla gości hotelowych).

Pełne Uzbrojenie:

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do prowadzenia działalności. Dostępne media:

-Prąd

-Woda (przyłącza na działce)

-Kanalizacja (podłączona do budynku) – co jest kluczowe dla działalności gastronomicznej i hotelarskiej.

Przestronny, Utwardzony Parking:

Duży, utwardzony parking przed budynkiem (widoczny na zdjęciu) bez trudu pomieści kilkadziesiąt samochodów, zapewniając komfort gościom i klientom.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚCI ROZWOJU:

Dzięki swojej wielkości, lokalizacji i infrastrukturze, nieruchomość jest idealna pod różnorodne projekty:

Sale Weselne i Bankietowe: Wyjątkowa lokalizacja nad rzeką, z możliwością aranżacji tarasów widokowych i ogrodu nad wodą, stworzy niezapomnianą scenerię dla uroczystości.

Agroturystyka i Pensjonat: Doskonała baza wypadowa dla miłośników natury, wędkarstwa i sportów wodnych. Bezpośredni dostęp do Narwi pozwala na stworzenie przystani lub wypożyczalni sprzętu wodnego.

Wielkopowierzchniowy Sklep / Centrum Handlowe: Duży budynek, świetna widoczność z drogi i duży parking to gotowy przepis na sukces w handlu.

Usługi i Magazyny: Przestrzeń idealna na centrum logistyczne, warsztat, salon samochodowy lub inną działalność usługową wymagającą dużej powierzchni i dobrego dojazdu.

OKOLICA I LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Narew czyni to miejsce wyjątkowym w skali regionu. W bliskiej odległości znajdują się tereny zielone, lasy oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z naturą.

PODSUMOWANIE:

Ta oferta to coś więcej niż tylko budynek i ziemia. To gotowa platforma do realizacji ambitnych planów biznesowych. Połączenie dużej kubatury, pełnego uzbrojenia, strategicznego dojazdu i niepowtarzalnego położenia nad wodą sprawia, że jest to inwestycja o bardzo wysokiej stopie zwrotu.

Zapraszamy do kontaktu i osobistej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Odkryj potencjał, jaki kryje w sobie to miejsce!