Budynek usługowy z potencjałem

**NA SPRZEDAŻ – ATRAKCYJNY BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ LUB BIUROWĄ**

**CENA: 3 150 000 ZŁ**

**POWIERZCHNIA: OK. 440 M²**

Szukasz nieruchomości, która daje **duże możliwości prowadzenia biznesu i dalszego rozwoju?** Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż funkcjonalny budynek o powierzchni około **440 m²**, położony w atrakcyjnej lokalizacji, około **13 minut od centrum Białegostoku**. Obiekt sprawdzi się zarówno jako **siedziba firmy, punkt handlowo-usługowy, biura, magazyn czy centrum usług**, jak również jako inwestycja z możliwością połączenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną.

### NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* około **440 m² powierzchni**

* **2 niezależne kondygnacje**

* osobne wejścia na każdą kondygnację

* niezależne systemy alarmowe

* część mieszkalna lub biurowa **52,6 m²**

* możliwość prowadzenia dwóch niezależnych działalności

* duży asfaltowy parking

* dogodny wjazd dla samochodów dostawczych

* możliwość rozbudowy obiektu

* budynek w dobrym stanie technicznym

### IDEALNE MIEJSCE NA:

**siedzibę firmy, handel, usługi, biura, magazyn, logistykę, gabinety, przychodnię, centrum szkoleniowe czy działalność usługową.**

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania jednej kondygnacji na działalność, a drugiej na **biura, mieszkanie lub niezależną przestrzeń dla kolejnego najemcy**.

### MEDIA:

Prąd, gaz z sieci miejskiej, ogrzewanie gazowe, własna kotłownia, wodociąg oraz kanalizacja.

### ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

W pobliżu znajdują się **sklepy, restauracje, stacja paliw i park**. Dobry dojazd oraz duża powierzchnia obiektu zapewniają komfort zarówno klientom, pracownikom, jak i dostawcom.

**CENA 3 150 000 ZŁ – ATRAKCYJNA PROPOZYCJA DLA INWESTORA I PRZEDSIĘBIORCY!**