Budynek usługowy z potencjałem

# Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną lub biurową – ok. 440 m²

Na sprzedaż funkcjonalny budynek usługowo-handlowy o łącznej powierzchni około 440 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji – zaledwie około 13 minut od centrum Białegostoku. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, obiekt handlowo-usługowy, magazyn, centrum logistyczne, przychodnia, gabinety, biura lub inwestycja łącząca prowadzenie działalności z funkcją mieszkalną. Dzięki dwóm całkowicie niezależnym kondygnacjom budynek daje wiele możliwości aranżacji i prowadzenia różnych działalności jednocześnie.

## Najważniejsze atuty

* Powierzchnia całkowita budynku: około 440 m²

* Możliwość rozbudowy obiektu

* Dwie całkowicie niezależne kondygnacje

* Oddzielne wejście na każdą kondygnację

* Niezależne systemy alarmowe na każdym piętrze

* Górna kondygnacja może pełnić funkcję mieszkalną lub przestrzeni biurowej

* Powierzchnia części mieszkalnej: 52,6 m²

* Wysokość pomieszczeń na piętrze: około 2,5 m

* Budynek w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania

* Duży potencjał inwestycyjny

## Parametry nieruchomości

* Powierzchnia całkowita: około 440 m²

* Funkcjonalny układ pomieszczeń

* Dwie niezależne kondygnacje

* Możliwość prowadzenia dwóch odrębnych działalności

* Duży asfaltowy parking

* Możliwość wjazdu samochodów dostawczych

* Możliwość rozbudowy budynku

## Media

* Gaz z sieci miejskiej

* Ogrzewanie gazowe

* Kotłownia

* Prąd

* Wodociąg

* Kanalizacja

## Lokalizacja

* Około 13 minut od centrum Białegostoku

* Bardzo dobry dojazd

* W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

* stacja paliw,

* sklepy,

* restauracje,

* park.

* Dogodna lokalizacja dla działalności handlowej, usługowej i logistycznej

## Możliwości wykorzystania

* siedziba firmy,

* handel,

* usługi,

* biura,

* magazyn,

* centrum logistyczne,

* przychodnia lub gabinety lekarskie,

* szkoła lub centrum szkoleniowe,

* działalność produkcyjna o nieuciążliwym charakterze,

* połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną.

To nieruchomość o szerokich możliwościach aranżacyjnych i inwestycyjnych. Dwie całkowicie niezależne kondygnacje z oddzielnymi wejściami i systemami alarmowymi pozwalają na prowadzenie dwóch różnych działalności lub oddzielenie części firmowej od mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy budynku oraz świetna lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd dla klientów, pracowników i dostawców.