Lokal handlowo - usługowy w Strękowej Górze

# Lokal handlowo-usługowy ok. 200 m² – Strękowa Góra

**Na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 200 m², położony na działce o powierzchni ok. 600 m² w Strękowej Górze.**

Nieruchomość to **murowany budynek w dobrym stanie technicznym**, który przez wiele lat funkcjonował jako sklep. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności i daje szerokie możliwości wykorzystania – może pełnić funkcję **sklepu, punktu usługowego, magazynu, biura**, a także zostać zaadaptowany na cele mieszkalne.

### Najważniejsze atuty:

* powierzchnia budynku: ok. **200 m²**

* działka: ok. **600 m²**

* wejście bezpośrednio od ulicy

* parking na ok. **4 samochody**

* drzwi antywłamaniowe

* okna zabezpieczone kratami

* alarm i kamera wewnątrz budynku

* możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny

### Media:

* prąd

* woda z własnej studni głębinowej

* przydomowa oczyszczalnia ścieków

* ogrzewanie piecem na pellet

* brak gazu

### Układ:

* przestronna sala handlowa

* część magazynowa

* toaleta

* pomieszczenie techniczne z piecem

**Strękowa Góra** to spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem drogami asfaltowymi. W okolicy znajdują się lasy, łąki i rzeka, co zapewnia przyjemne otoczenie, a jednocześnie nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana – ok. **20 minut do Tykocina i ok. 50 minut do Białegostoku.**

To ciekawa propozycja dla **przedsiębiorcy, inwestora lub osoby szukającej nieruchomości z możliwością stworzenia własnego domu i przestrzeni do prowadzenia działalności**.

**Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.**