Duży dom z potencjałem w pobliżu Suwałk! Okazja!

Wyjątkowa posiadłość na Suwalszczyźnie – idealna dla życia i biznesu!

*** DOMEK GOŚCINNY W CENIE ***

*** MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA STAWU Z POMOSTEM NA WYŁĄCZNOŚĆ ZA CENĘ 220 TYŚ. ZŁ ***

W sercu malowniczej Suwalszczyzny, w bezpośrednim sąsiedztwie Wigierskiego Parku Narodowego, znajduje się niezwykła posiadłość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i rekreacyjnym. To miejsce, gdzie natura spotyka komfort, a życie rodzinne może harmonijnie współistnieć z działalnością gospodarczą.

Lokalizacja: 5 km od Suwałk, w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego – w pobliżu jeziora Wigry, klasztoru Kamedułów, szlaków turystycznych i rowerowych, w tym Green Velo.

Najważniejsze atuty:

Dom mieszkalny – 480 m²

Elegancki i przestronny dom zaprojektowany z myślą o komforcie i dostępności:

Parter (275 m²) w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami – przestronny salon (75 m²), jadalnia, dwie kuchnie, trzy pokoje, biblioteka, garderoba, łazienki i tarasy z widokiem na staw.

Piętro (205 m²) – pięć pokoi z prywatnymi łazienkami, salon medialny (bilard, kino domowe), jasna kuchnia, garderoba, pokój kąpielowy i taras z malowniczym widokiem.

Piwnica z osobnym wejściem również dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Szyb windy oraz centralny odkurzacz.

Sale konferencyjno-animacyjne – 168 m²

Przestrzeń idealna pod szkolenia, warsztaty, jogę lub animacje:

Dwa przestronne pomieszczenia z wysokimi sufitami,

Kuchnia cateringowa, toalety, łazienka z prysznicem,

Pomieszczenie socjalne i antresola.

Domek ogrodnika / gościnny – ok. 50 m²

Przytulne miejsce do zamieszkania DLA GOŚCI lub wynajmu:

- Salon z kominkiem i aneksem kuchennym,

- Jasna łazienka z prysznicem oraz sypialnia z łazienką z wanną,

- Taras z widokiem na staw i park spacerowy.

DZIAŁKA – 9304 m²

Pięknie zagospodarowany teren z dojrzałą roślinnością, naturalnym parkiem sosnowo-brzozowym oraz:

Plac zabaw, wędzarnia, grill murowany, zadaszona altana biesiadna, na wspólny czas z rodziną bądź dla gości.

Możliwość dokupienia działki ze stawem na wyłączność o powierzchni 1,5525 ha za cenę 220 000 zł.

Media i technologia:

- Prąd i woda z sieci gminnej, dodatkowo studnia głębinowa,

- Kanalizacja miejska (dom) + przydomowa oczyszczalnia (domek, sale),

- Ogrzewanie centralne – kotłownia z trzema piecami (pellet, węgiel/drewno, olej opałowy),

- Fotowoltaika 10 kW,

- Ogrzewanie podłogowe, alarm, wysokiej klasy materiały wykończeniowe.

Standard i wyposażenie:

- Stropy żelbetowe, solidna izolacja (styropian 15 cm), dachy pokryte blachodachówką,

- Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi w domu mieszkalnym, plastikowe w pozostałych budynkach,

- Wszystkie budynki w pełni umeblowane i wyposażone – zakres pozostającego wyposażenia do uzgodnienia.

Potencjał inwestycyjny:

Idealne miejsce na pensjonat, centrum warsztatowe, dom spokojnej starości, klinikę rehabilitacyjną, retreat jogowy, czy agroturystykę.

Gotowa infrastruktura i wyjątkowa lokalizacja – pozwalają natychmiast rozpocząć działalność.

Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie możliwości tej unikalnej nieruchomości.