Piękne siedlisko w Biebrzańskim Parku Narodowym

Wyjątkowa energooszczędna posiadłość w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego – Kapice, gm. Grajewo

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w miejscowości Kapice (gmina Grajewo, woj. podlaskie), w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie oczekujących wysokiego standardu życia oraz niskich kosztów eksploatacji.

Nieruchomość znajduje się około 20 km od Grajewa, posiada dogodny dojazd drogą asfaltową i nie ma bezpośredniego sąsiedztwa, co zapewnia pełen komfort oraz poczucie prywatności.

# Działka

- powierzchnia około **3 500 m²**,

- całość ogrodzona,

- automatyczna brama wjazdowa,

- imponujący około **200-letni dąb**,

- liczne stare drzewa: dęby, brzozy i jesiony,

- drzewa oraz krzewy owocowe,

- zadbany sad,

- ogród kwiatowy,

- podwyższone kamienne grządki,

- szklarnia,

- tunel foliowy,

- automatyczny system nawadniania Hunter,

- kamienny taras z murowanym paleniskiem,

- duża altana ogrodowa,

- domek na drzewie,

- stylowa kamienna studnia kryta trzciną,

- odrestaurowana przedwojenna piwniczka ziemna,

- wiata na drewno i narzędzia,

- bezpieczny wybieg dla psa,

- ocieplony kurnik kryty trzciną z osobną zagrodą.

## Dom mieszkalny – około 160 m²

Dom wybudowany w **1972 roku**, w ostatnich latach przeszedł kompleksowy remont i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

### Rozkład pomieszczeń

- przestronny salon,

- otwarta kuchnia,

- sypialnia,

- łazienka,

- korytarz,

- ganek,

- loft na poddaszu,

- oranżeria o wymiarach 4 × 7,3 m.

### Wykończenie

- budynek z cegły,

- dach pokryty blachodachówką,

- naturalna elewacja dekoracyjna,

- drewniane podłogi,

- płytki ceramiczne,

- nowoczesna zabudowa kuchenna,

- system gotowania Solgaz,

- sprzedaż z pełnym wyposażeniem.

### Energooszczędność

- gruntowa pompa ciepła,

- rekuperacja,

- okna trzyszybowe,

- kompleksowe ocieplenie,

- instalacja fotowoltaiczna 10 kWp,

- piec La Nordica jako dodatkowe źródło ciepła.

### Woda i media

- własna studnia,

- stacja uzdatniania i zmiękczania wody Aquasoft,

- filtr odwróconej osmozy,

- prąd,

- internet,

- telefon,

- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

## Oranżeria

Przylegająca do domu oranżeria została wykonana z cegły, szkła i aluminium, tworząc wyjątkową przestrzeń do całorocznego wypoczynku.

Wyposażenie:

- kominek Jøtul,

- widok na ogród,

- miejsce do relaksu i spotkań rodzinnych.

## Budynek mieszkalno-gospodarczy

Budynek o wymiarach **20 × 5 m**, ocieplony, ogrzewany pompą ciepła oraz piecem wolnostojącym.

W jego skład wchodzą:

- umeblowana kuchnia,

- antresola sypialniana,

- pomieszczenie techniczne z pompą ciepła,

- kabina prysznicowa,

- pralnia,

- miejsce na zamrażarki,

- duży blat roboczy,

- zlew gospodarczy,

- garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą,

- wejście na strych,

- klimatyczna pracownia artystyczna z osobnym wyjściem do ogrodu.

## Bezpieczeństwo

- system alarmowy,

- dwa niezależne systemy monitoringu,

- kamery,

- kontaktrony,

- czujniki ruchu,

- radiowe powiadamianie agencji ochrony,

- automatyczna brama wjazdowa.

## Okolica

W pobliżu znajdują się:

- Biebrzański Park Narodowy,

- las,

- rzeka,

- kościół,

- plac zabaw,

- liczne tereny spacerowe i rowerowe.

## Stan prawny

- pełna własność,

- księga wieczysta,

- brak hipoteki,

- brak obciążeń.

## Idealna dla

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

- komfortowy dom całoroczny,

- luksusowe siedlisko rekreacyjne,

- agroturystyka premium,

- miejsce organizacji warsztatów,

- retreat jogowy,

- pracownia artystyczna,

- dom do pracy zdalnej,

- gospodarstwo ekologiczne,

- glamping,

- inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

To miejsce, w którym nowoczesne rozwiązania spotykają się z naturą. Kameralna lokalizacja, starannie zagospodarowana posesja i wysoki standard wykończenia sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji nieruchomości. super cena za piękne miejsce 1980000 zł. ł. tel. 690692915