*** DZIAŁKA NAD JEZIOREM ****

Opis

****DZIAAŁKA NAD JEZIOREM ****** WŁASNA LINIA BRZEGOWA ******
Zapraszamy Państwa na bezpłatną prezentację działki , z własną linią brzegową Jeziora Kukowino, w miejscowości Kukówko, gmina Świętajno, powiat olecki.
Powierzchnia działki wynosi 5391 m2, długość linii brzegowej - ok 44 m.

Nieruchomość zlokalizowana jest w nowo powstającym kompleksie działek budowlanych i rekreacyjnych.
Działka ma nieregularny kształt, poszerza się w kierunku jeziora. Ukształtowanie terenu lekko faliste, charakterystyczne dla terenów Mazur Garbatych.
Działka częściowo zalesiona

Ze względu na swe malownicze położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora działka idealnie nadaje się pod zabudowę letniskową lub całoroczną. Bliskość terenów zielonych oraz lasów jest ogromnym atutem tej nieruchomości dla miłośników przyrody, wędkowania, grzybobrania, wycieczek pieszych i rowerowych.

Działka uzbrojona jest w energię elektryczną, natomiast infrastruktura wodociągowa położona jest przy granicy działki w drodze wewnętrznej. Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej prowadzącej do drogi asfaltowej.

Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako ZU/ML - teren zieleni urządzonej z zabudową rekreacji indywidualnej oraz ZN/ZL – teren zieleni naturalnej z enklawami leśnymi. Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego ZU/ML:

1. Na wyznaczonym obszarze przeznaczenia podstawowego ustala się:
a) zieleń urządzoną w formie drzew i krzewów;
b) małą architekturę ogrodową i użytkową;
c) realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
d) ogrodzenia ażurowe i żywopłoty na długości granic ewidencyjnych działek zgodnie z przepisami odrębnymi;
e) na każdej działce poza strefą ochronną, w odległości 100 m od linii brzegowej jeziora, określoną na rysunku planu, ustala się lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej do okresowego wypoczynku, lub zamiennie lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

2. Ustala się warunki zagospodarowania, parametry i wskaźniki kształtowania w/w zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od drogi oznaczonej symbolem 1KDW;
b) min. 2 miejsca do parkowania w granicach działki;
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 10 %;
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 80%;
g) maksymalna wysokość zabudowy 9,0 m do kalenicy dachu;
h) geometria dachów: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30º – 45º.

Jezioro Kukowino, z którym graniczy działka to zbiornik wodny wyłączony ze strefy ciszy, osiągający powierzchnię 130 ha, leżący w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Ełckiego, około 10 km na południowy zachód od Olecka, na terenie gminy Świętajno. Jezioro o rozwiniętej linii brzegowej, z trzema wyspami. Dopływ z jeziora Juchówko a odpływ do Dudeckiego. Ryby występujące w jeziorze to: leszcz, okoń i szczupak

Zdecydowanie polecamy !!!! :)
Zapraszamy na prezentację :)