Nieruchomość wielu możliwości oraz perspektyw!!

W OFERCIE:**DOM 35 M2**STAW ZARYBIONY**DZIAŁKA 1,5 H**BUDYNEK GOSPODARCZY**WINNICA**

**PROJEKT NA DOM CAŁOROCZNY Z WYDANYMI WARUNKAMI NA BUDOWĘ**MONITORING**

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości znajdującej się w Iwaniszkach, gmina Przerośl.

Oferta składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek.

* Jedna o powierzchni 0,5128 ha rolno-budowlana na której znajdują się: budynek gospodarczy z kamienia (ok 80 m2) oraz fundamenty/kamienna piwnica/ budynku mieszkalnego - daje to możliwość budowy/rozbudowy na miejscu dawnego budynku mieszkalnego. Ponadto na tej działce jest wydane pozwolenie na budowę domu: DOM PRZY BUKOWEJ 36 (lustrzane odbicie). W cenie właściciele przekazują gotowy projekt. Jako alternatywa są też wydane warunki zabudowy dla domu: APS 336 wariant 2 + G. Działka ma założone przyłącze prądu o mocy 18 kW i rozprowadzenie do budynków. Na działce jest studnia a także doprowadzono wodociąg gminny.

* Druga działka o powierzchni 0,9991 ha na której znajduje się budynek całoroczny o powierzchni 35 m2. Domek posiada podłączenie do prądu, wodociągu oraz ma założone oczyszczalnię drenażową. Budynek jest docieplony wełną mineralną o grubości 18 cm. W środku jest ogrzewanie kominkowe. Na górze jest dodatkowy pokój/antresola. Domek jest praktycznie gotowy, brakuje kilku elementów wykończeniowych.

Na działce jest także duży staw o głębokości ok. 5 m, powierzchnia ok. 800 m2, zarybiony.

Obie działki są całkowicie ogrodzone, z czego w części jest jeszcze ogrodzenie techniczne na czas budowy. Na działkach jest bardzo dużo różnych nasadzeń: od drzew tlenowych, drzew owocowych aż po założoną winnicę (ok 50 sadzonek). Działki mają bezpośredni dostęp do drogi powiatowej. Dla wygody obie działki są też skomunikowane drogą wewnętrzną. Pełny monitoring całej nieruchomości na zewnątrz i wewnątrz.

Całość idealnie przygotowana na nowego nabywcę!

Widoki wokoło nieruchomości zapierają dech w piersi. Pola, pagórki, lasy, zwierzęta, ptactwo wodne, które między innymi zadomowiło się na posesji (łabędzie, kaczki, bocian).

Na terenie oraz okolicy Gminy Przerośl znajduje się wiele atrakcji turystycznych takich jak:

* liczne jeziora, w tym duma naszego regionu- Jezioro Hańcza, a przy nim masa atrakcji wodnych, centrum nurkowania i wiele innych

* poniemieckie akwedukty w Stańczykach- robią ogromne wrażenie za każdym razem!

* spływy kajakowe

* Puszcza Romnicka

Sama miejscowość Przerośl znajduje się kilka kilometrów od nieruchomości i zaopatrzona jest w szkołę podstawową, Urząd Gminy, sklepy... Wszystko co potrzebne dla stałych mieszkańców okolicznych wsi.

Powyższa oferta powinna przyciągnąć prawdziwych miłośników przyrody oraz przygody.

Umów się na prezentację a sam przekonasz się o potencjale tej nieruchomości.