*DOM +LOKAL USŁUGOWY*

Opis

Dom przy trasie S8- Białystok (ok. 55 km) – Augustów (ok. 35 km).
DOM Z LOKALEM USŁUGOWO-HANDLOWYM!!!

Dom 4 -kondygnacyjny : piwnica (cały dom podpiwniczony), parter, 1 piętro i poddasze na całości domu.
Dom w zabudowie biźniaczej, zbudowany z cegły. Położony w centrum miasta, na parterze posiada lokal z przeznaczenim handlowo-usługowym.

Sprzedawana nieruchomość małączną powierzchnię 260 m2 (4 kondygnacje), powierzchnia użytkowa obecnie zamieszkała to 130 m2.
Dodatkowomożna jeszcze zagospodarować poddasze na pomieszczenia mieszkalne.

Nieruchomość znajduje się na oddzielnej wyodrębnionej działce o powierzchni 159 m2.

Stan nieruchomości: BARDZO DOBRY, ostatnich latach odbył się generalny remont.
Dom wyposażony jest w wysokiej jakości meble w zabudowie stałej (KUCHNIA, ŁAZIENKI, POKOJE), oraz wymienione zostały podłogi na dębowe, jesionowe oraz dobrej jakości gres. Praktycznie w każdym pomieszczeniu ( oprócz lokalu handlowo-usługowego) zostały zamontowane sufity podwieszane z halogenami oraz taśmami LED. Wnętrze zostało wykończone w nowoczesny i praktyczny sposób. Wymienione zostały całkowicie instalacje elektryczna, hydrauliczna, CO.

W 2016 roku został zamontowany w piwnicy nowoczesny, ekologiczny piec na kilka rodzajów opału, dzięki czemu ogrzewanie domu jest bardzo ekonomiczne i bardzo łatwe. Piec posiada mechanizm samorozpalania oraz podajnik na opał, więc jest duży komfort i wygoda, jeśli chodzi o utrzymanie stałej temperatury przez całą dobę, ponieważ włącza się i wyłącza i podaje sobie sam opał, dzięki zamontowanemu tam odpowiednio ustawionemu dotykowemu panelowi sterowania.

Również zostały wymienione wszystkie podłogi na dwóch kondygnacjach, część pomieszczeń ma zainstalowane ogrzewanie podłogowe (tam gdzie jest gres, płytki), w pozostałych pokojach podłogi są ułożone z drewna dębowego i jesionowego.

Dom posiada zainstalowany MONITORING!!!

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

PIWNICA- 3 POMIESZCZENIA: pomieszczenie z ekologicznym piecem oraz dodatkowo również jest w tym pomieszczeniu piec kaflowy sprawny (obecnie nieużywany), drugie pomieszczenie na opał, trzecie małe pomieszczenie wydzielone, jako spiżarka na przetwory.

PARTER – lokal usługowy z oknem i drzwiami od strony chodnika/ulicy (na całości lokalu jest ogrzewanie podłogowe z płytkami), drugie pomieszczenie to kuchnia oraz trzecie pomieszczenie to łazienka (jest możliwość przerobienia sobie całej powierzchni parteru na lokal usługowy lub handlowy wg potrzeby),

I PIĘTRO – przestronny salon oraz 2 pokoje/sypialniane oraz łazienka. W salonie rozprowadzony i zamontowany jest zestaw STEREO (na 5 głośników) oraz zamontowane jest podłączenie do klimatyzacji.

PODDASZE – (można sobie zagospodarować na pokoje mieszkalne). Dach pokryty blachą.

Ogrzewanie: Centralne z pieca ekonomicznego i ekologicznego na kilka różnych rodzajów opału z firmy Metal-Fach (możliwości opału m.in. na eko-groszek, węgiel, drewno, miał, trociny, pellet).

Ciepła woda: Z centralnego ogrzewania, ale jest też również zamontowana grzałka na prąd i w okresie letnim można sobie ogrzewać tą grzałką,

Okna i drzwi: Wszystkie okna są wymienione na okna PCV 5-6 komorowe: z wewnątrz ramy białe, na zewnątrz w kolorze ciemny DĄB, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drzwi do wszystkich pomieszczeń zostały wymienione.

Obok sprzedawanej nieruchomości znajdują się: park miejski z placem zabaw dla dzieci i siłownią miejską, przystanek PKS, kościół, szkoły (podstawowa oraz średnia LO), przedszkole, sklepy, Urząd Gminy.

Nieruchomość może stanowić bardzo dobrą inwestycję pod wynajem lokalu/domu, lub też prowadzenie własnej firmy i budynek mieszkalny.

Cena: 450 000 zł (do negocjacji).