NIERUCHOMOŚĆ PRZYGOTOWANA POD AGROTURYSTYKĘ

Opis

Zapraszamy na prezentację wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej na Podlasiu, w miejscowości Kozarze.

Na sprzedaż siedlisko z dwoma domami i budynkami gosp. na działce o pow. 1,3334 ha oraz działki niezabudowane o pow. 2,702 ha (łącznie 40520 m2).

Dwa drewniane domy, sad i ogród, dwie działki nieopodal rzeki oraz dwie działki leśne.

Oferta dla osób chcących prowadzić działalność agroturystyczną lub dla dużej rodziny pragnącej niezależności, ciszy i zdrowia. Gospodarstwo z ogromnym potencjałem dla ludzi z wyobraźnią.

Wieś Kozarze położona jest w woj. podlaskim nad rzeką Nurzec, w pobliżu znanego turystycznego miasteczka Ciechanowiec. Rzeka przepływa przez środek miasta i wzdłuż całej wsi Kozarze.
Kozarze to duża, spokojna wieś podmiejska, otoczona lasami. To piękne miejsce do życia dla osób kochających naturę i wolność. To zarazem okazja do reaktywowania świetnie prosperującego do niedawna gospodarstwa agroturystycznego.

W obu drewnianych domach można zamieszkać od zaraz.

Nowy, duży piętrowy dom z pokojami gościnnymi, funkcjonował przez lata jako agroturystyka Słoneczna Osada. Cały dom wyposażony w ładne, drewniane meble (łóżka, szafy, komplety wypoczynkowe itp.)

Na parterze:
- salon 80 m2, z piecem fińskim z czerwonej cegły, z możliwością pieczenia chleba, przygotowywania gorących potraw i przetworów
- jadalnia,
- kuchnia,
- 2 sypialnie,
- łazienka,
- toaleta,
- wygodne szerokie drewniane schody prowadzące na piętro.
- na zewnątrz dwa tarasy: od frontu przeszklony, z tyłu otwarty z widokiem na sad.

Na piętrze:

- 4 sypialnie
- łazienka,
- toaleta,
- kilka magazynów (wykorzystane skosy poddasza)

W piwnicy:

- kotłownia c.o. dla całego domu i podłogówki w hallu i jadalni, z piecem do opalania drewnem, (dodatkowe ogrzewanie parteru daje piec fiński w salonie)
- miejsce warsztatowe

Stary drewniany dom podlaski, wyremontowany przez właściciela w 90% (ocieplenie, nowe drewniane podłogi w pokojach, łazienka itp.) podobnie jak nowy dom przystosowany do zamieszkania od zaraz. Powierzchnia domu ok 100 m2

- na parterze piec na drewno ogrzewający jedną stronę domu,
- po drugiej stronie domu ogrzewanie piecem w kuchni i kozą w salonie
- kuchnia z dużym piecem chlebowym i kompletem mebli kuchennych
- łazienka
- dwa duże pokoje mogące służyć jako salon lub sypialnie wyposażone w ładne drewniane meble,
- ocieplenie ścian od wewnątrz technologią EKO (skompresowana słoma z gliną), grubość ścian to ok. 60 cm
- pośrodku domu magazyn np. na opał
- duży strych
- piwnica pod domem
- przed domem piwnica ziemna

Nowy dom znajduje się na wzniesieniu w głębi podwórza, ok 100 m od drogi. Roztacza się z niego piękny widok na dolinę Nurca.

Stary dom stoi przy wjeździe z ulicy. Na posesję można wjechać przez 3 bramy. Dwie znajdują się od strony ulicy, trzecia po drugiej stronie podwórza, od strony pól.

Domy nie wymagają pilnych remontów ani odbudowy. W doskonałym stanie drewniane podłogi, schody, dachy.

Dodatkowy mały domek!

Dodatkowo na terenie ogrodu wygodny domek dla osoby, która pragnie całkowitego odosobnienia i odpoczynku. W nim: pokoik z dwoma łóżkami, aneks kuchenny, prysznic. Domek ogrzewany kozą. Dobra izolacja zapewnia komfort w upały.

Podwórko:

Dobry gatunek gleby, przez lata kompostowania i prowadzenia gospodarstwa ekologicznego, przygotowany pod uprawy warzyw. Nigdy nie były stosowane środki chemiczne. W sadzie znajduje się wiele starych odmian drzew owocowych, które co roku dają ogromne zbiory.

Budynki gospodarcze

Duże budynki gospodarcze: drewutnia pełna drewna, magazyn wyposażony w narzędzia, wiata, metalowy garaż. Budynki te nie wymagają remontów.

Dodatkowo jeden budynek z piwnicą, który był planowany jako domek mieszkalny – do remontu lub z przeznaczeniem na magazyn.

Ciechanowiec

W Ciechanowcu od strony Kozarzy (ok 2 km od posesji) znajduje się skansen i Muzeum Rolnictwa, znane m. in. z corocznego Święta Chleba. Miasto tętni życiem: są tu restauracje, hotel, piękny zalew na rzece Nurzec, obiekty sportowe, zabytki architektoniczne. Bardzo dobre szkoły: dwie podstawówki oraz szkoła średnia - jedna z najlepszych w województwie.