**DOM DLA CIEBIE**GOTOWY DO WEJŚCIA**

Opis

**W PEŁNI WYPOSAŻONY**OSIEDLE SZUMIĄCYCH TRAW** 10 MIN OD CENTRUM BIAŁEGOSTOKU**
Przedstawiam Państwu nowoczesny i w pełni wyposażony dom! Zabudowa bliźniacza w inwestycji Osiedle Szumiących Traw w Porosłach koło Białegostoku.
Spokojna okolica i dogodny dojazd do centrum Białegostoku, w najbliższym otoczeniu pola, łąki oraz lasy. Mimo wiejskiego klimatu Porosły to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, z coraz szerszą ofertą handlowo-usługową.
Dzielnica jest skomunikowana z centrum miasta od strony wschodniej w kierunku Starosielc (przez nowo wyremontowaną ul. Wierzbową i dalej Szosę Kruszewską) lub drogę ekspresową S8 (węzeł Porosły).
Budynek z 2017 roku wykonano z wysokiej jakości materiałów - cegły ceramicznej Lewkowo i cegły pełnej.
-Wysokość parteru: 2,83 m
- dach pokryty grafitową dachówką cementową
- trzyszybowe okna pcv
- ściany ocieplone styropianem i ocieplenie poddasza pianą poliuretanową
- cicha kuchnia (cichy zewnętrzny system wentylacji kuchni)
- ogrzewanie - piec na pellet
- instalacja ogrzewania podłogowego (we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe w całym domu)

Na 156m2 powierzchni użytkowej składa się:
Parter: salon z jadalnią (łącznie ponad 43m2), kuchnia – 8,36 m2, toaleta z żywą, roślinną ścianą(możliwość montażu prysznica), wiatrołap, kotłownia i garaż (17,83m2).
Piętro: dwie sypialnie (obie po około 16m2), pokój gościnny (18,5m2) z balkonem, główna łazienka (12,7m2) oraz garderoba (8,7m2) z pralką i suszarką.
Na etapie budowy właściciele zdecydowali o przeniesieniu łazienki do większego pomieszczenia i stworzeniu przestronnej garderoby z pralką, suszarką i miejscem do prasowania. Istnieje jednak możliwość przywrócenia pierwotnego przeznaczenia pomieszczeń i utworzenie dodatkowej, czwartej sypialni na piętrze.
Dbałość o szczegóły i ponadczasowy charakter sprawiły, iż budynek został wykończony materiałami wysokiej jakości. Schody i obudowę kominka wykonano z granitu. Podłoga na parterze i piętrze to panele o wysokiej ścieralności, w łazienkach i kuchni – gres. Zabudowa kuchenna z litego drewna, z pełnym sprzętem AGD, utrzymana jest w stylu rustykalnym.
W cenę domu wliczone jest niemal całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. Meble zostały starannie dobrane do wielkości pomieszczeń i wymagań mieszkańców. Połączenie kolorów i dobór materiałów pozwoliło uzyskać efekt klasycznej nowoczesności i ponadczasowości.

Dom otoczony jest zagospodarowanym ogrodem z ciekawymi nasadzeniami. W tylnej części działki znajduje się zadaszony taras. Ciągi komunikacyjne, taras, wjazd dla samochodów wyłożone są kostką brukową. Różnorodna roślinność i pięknie utrzymany trawnik cieszy oko od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Strefa wypoczynkowa ogrodu to ponad 150m2.

Cena do negocjacji!

Zapraszamy na bezpłatną prezentację!