Sprzedaż Obiekt ID: 242/4300/OOS

Kamienica, która może zarabiać 20 000 zł mies.

Łomża
1 100 000 PLN 655 PLN/m²
655 m2 Powierzchnia
196 m2 Powierzchnia działki
Kamienica Rodzaj budynku
Kamil Jakimik
Twój doradca Kamil Jakimik
690692915

Opis nieruchomości

To nie jest zwykła nieruchomość.

To projekt, który może generować stały dochód i pracować na Ciebie każdego miesiąca.

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 655 m², położony w centrum Łomży – z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Kluczowe informacje

• Powierzchnia: 655 m²

• Cena: 1 350 000 zł

• Cena za m²: ok. 2060 zł

• Typ: budynek mieszkalno-usługowy

• Lokalizacja: centrum miasta

Model dochodowy (realny scenariusz)

część mieszkalna (ok. 6 lokali):

~11 000 – 13 000 zł / miesiąc

lokale usługowe (parter):

~4 000 – 7 000 zł / miesiąc

Łączny potencjał:

15 000 – 20 000 zł miesięcznie

180 000 – 240 000 zł rocznie

Zwrot z inwestycji

szacunkowe ROI: 11–15%

możliwość zwiększenia poprzez optymalizację najmu

Potencjał nieruchomości

✔ podział na mieszkania pod wynajem

✔ lokale usługowe generujące stały dochód

✔ możliwość najmu krótkoterminowego

✔ opcja dalszej odsprzedaży z zyskiem

kupujesz poniżej potencjału – tworzysz wartość

Lokalizacja

✔ ścisłe centrum Łomży

✔ wysoka dostępność usług i komunikacji

✔ dobra ekspozycja pod działalność

Co widzisz, a co możesz stworzyć

Nieruchomość wymaga dostosowania/wykończenia –

ale to właśnie daje przewagę:

możesz zaprojektować układ i standard pod maksymalny zysk

nie płacisz za czyjeś decyzje – tworzysz własny model biznesowy

Dlaczego warto

duży metraż w niskiej cenie za m²

możliwość stworzenia dochodu pasywnego

inwestycja lepsza niż kilka mieszkań

realny potencjał wzrostu wartości

Cena: 1 350 000 zł

Szczegóły oferty

Numer oferty 242/4300/OOS
Rok budowy 1996
Liczba pięter 3
Materiał Pustak
Rodzaj ogrzewania CO miejskie
Ciepła woda Bojler
Rynek Pierwotny
Gaz Tak

Dodatkowe informacje

Udogodnienia phone, internet
Rodzaj ogrzewania Miejskie
Ciepła woda Piec / kocioł
Komunikacja Autobus
Dostępne w okolicy Restauracja, Sklep, Kościół, Siłownia / fitness, Las, Basen, Przychodnia, Apteka, Bank, Szpital, Hala sportowa, Plac zabaw, Posterunek policji, Przedszkole, Centrum handlowe, Szkoła, Bar

Lokalizacja

Zapytaj o tę ofertę

Administratorem danych osobowych jest Dobry Dom Nieruchomości z siedzibą przy św. Rocha 5 lok. 202, 15-879 Białystok (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@dobrydom-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com