Kamienica, która może zarabiać 20 000 zł mies.
Opis nieruchomości
To nie jest zwykła nieruchomość.
To projekt, który może generować stały dochód i pracować na Ciebie każdego miesiąca.
Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 655 m², położony w centrum Łomży – z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Kluczowe informacje
• Powierzchnia: 655 m²
• Cena: 1 350 000 zł
• Cena za m²: ok. 2060 zł
• Typ: budynek mieszkalno-usługowy
• Lokalizacja: centrum miasta
Model dochodowy (realny scenariusz)
część mieszkalna (ok. 6 lokali):
~11 000 – 13 000 zł / miesiąc
lokale usługowe (parter):
~4 000 – 7 000 zł / miesiąc
Łączny potencjał:
15 000 – 20 000 zł miesięcznie
180 000 – 240 000 zł rocznie
Zwrot z inwestycji
szacunkowe ROI: 11–15%
możliwość zwiększenia poprzez optymalizację najmu
Potencjał nieruchomości
✔ podział na mieszkania pod wynajem
✔ lokale usługowe generujące stały dochód
✔ możliwość najmu krótkoterminowego
✔ opcja dalszej odsprzedaży z zyskiem
kupujesz poniżej potencjału – tworzysz wartość
Lokalizacja
✔ ścisłe centrum Łomży
✔ wysoka dostępność usług i komunikacji
✔ dobra ekspozycja pod działalność
Co widzisz, a co możesz stworzyć
Nieruchomość wymaga dostosowania/wykończenia –
ale to właśnie daje przewagę:
możesz zaprojektować układ i standard pod maksymalny zysk
nie płacisz za czyjeś decyzje – tworzysz własny model biznesowy
Dlaczego warto
duży metraż w niskiej cenie za m²
możliwość stworzenia dochodu pasywnego
inwestycja lepsza niż kilka mieszkań
realny potencjał wzrostu wartości
Cena: 1 350 000 zł
Szczegóły oferty
| Numer oferty | 242/4300/OOS |
|---|---|
| Rok budowy | 1996 |
| Liczba pięter | 3 |
| Materiał | Pustak |
| Rodzaj ogrzewania | CO miejskie |
| Ciepła woda | Bojler |
| Rynek | Pierwotny |
| Gaz | Tak |
Dodatkowe informacje
| Udogodnienia | phone, internet |
|---|---|
| Rodzaj ogrzewania | Miejskie |
| Ciepła woda | Piec / kocioł |
| Komunikacja | Autobus |
| Dostępne w okolicy | Restauracja, Sklep, Kościół, Siłownia / fitness, Las, Basen, Przychodnia, Apteka, Bank, Szpital, Hala sportowa, Plac zabaw, Posterunek policji, Przedszkole, Centrum handlowe, Szkoła, Bar |



