Budynek z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym

# Budynek inwestycyjny z dochodem – Grajewo

**Gotowy biznes, stały dochód i ogromne możliwości rozwoju!** Na sprzedaż wyjątkowy budynek handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny o łącznej powierzchni **748 m²**, położony w przemysłowej części Grajewa, zaledwie **1 km od centrum**. Nieruchomość jest obecnie w całości użytkowana i **przynosi stały miesięczny dochód z wynajmu**, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć funkcjonujący biznes i rozwijać go według własnego pomysłu.

* 748 m² powierzchni budynku + piwnica 78 m²

* 2 piętra oraz funkcjonalna piwnica

* Generalny remont budynku w 2002 roku

* Wymienione okna, drzwi, instalacja elektryczna i CO

* Budynek docieplony, na dachu zamontowane solary

* Parter – ok. 205 m², obecnie sklep przemysłowy, biuro i sanitariaty

* I piętro – biura, pomieszczenie socjalne, 5 pomieszczeń po ok. 27 m² oraz dodatkowe pomieszczenie ok. 40 m²

* II piętro – **7 umeblowanych pokoi noclegowych dla 27 osób**

* 3 pokoje po ok. 27 m² i 4 pokoje po ok. 13 m²

* Kuchnia, łazienka, 3 WC, natryski, umywalki i przestronny korytarz

* Gotowe zaplecze noclegowe – możliwość dalszego wynajmu pokoi

* Duży parking przed budynkiem oraz dodatkowa przestrzeń parkingowa z tyłu

* Wygodny podjazd i dobry dostęp dla samochodów

* Działka uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację i światłowód

* Ogrzewanie – piec z podajnikiem na paliwo stałe

* Możliwość podłączenia do sieci gazowej

* Garaż blaszany w cenie nieruchomości

**Największy atut? Nieruchomość już zarabia.** Nie kupujesz pustego budynku i nie zaczynasz od zera – przejmujesz obiekt z funkcjonującymi lokalami, zapleczem noclegowym i możliwością generowania przychodu z kilku źródeł jednocześnie.

**Świetna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej nieruchomości pod własny biznes.** Handel, usługi, biura, pokoje pracownicze, noclegi – tutaj możesz połączyć kilka pomysłów w jednym miejscu.

**Lokalizacja w dzielnicy przemysłowej, blisko centrum i otoczenie innych obiektów przemysłowych dodatkowo zwiększają potencjał nieruchomości.**

**To może być Twój gotowy biznes i inwestycja na lata. Nie przegap okazji – zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację!** Super cena 2500000 zł. tel. 690692915