Obiekt inwestycyjny z potencjałem

# Na sprzedaż kompleks handlowo-usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym – Hajnówka

**Cena: 1 500 000 zł**

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w Hajnówce, bardzo blisko centrum miasta. Kompleks składa się z dwóch murowanych budynków o łącznej powierzchni użytkowej **641 m²**, usytuowanych na działce o powierzchni **2410 m²**. Dzięki doskonałej lokalizacji oraz uniwersalnemu przeznaczeniu obiekt sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i siedziba własnej firmy.

## Najważniejsze informacje

* cena: **1 500 000 zł**

* powierzchnia działki: **2410 m²**

* łączna powierzchnia użytkowa: **641 m²**

* budynek nr 1: **312 m²**

* budynek nr 2: **329 m²**

* rok budowy: **1980**

* przeznaczenie: handlowe, biurowe, magazynowe, usługowe, warsztatowe oraz produkcyjne

* budynki murowane

* większość pomieszczeń posiada trwałe betonowe posadzki

* stan techniczny dobry – obiekt wymaga jedynie odświeżenia lub dostosowania do potrzeb nowego właściciela

## Media

* wodociąg miejski

* kanalizacja

* prąd

* siła

* światłowód

* centralne ogrzewanie z pieca na ekogroszek

* brak przyłącza gazowego

## Lokalizacja

* bardzo blisko centrum Hajnówki

* w sąsiedztwie stacji paliw, sklepów, restauracji oraz parku

* dobra ekspozycja i dogodny dojazd

* atrakcyjne otoczenie dla działalności handlowej i usługowej

## Atuty nieruchomości

* dwa niezależne budynki umożliwiające prowadzenie różnych działalności

* duża działka z możliwością dalszej rozbudowy

* duży asfaltowy parking

* możliwość wjazdu samochodów dostawczych oraz zestawów TIR

* funkcjonalny układ pomieszczeń

* szerokie możliwości adaptacji do różnych branż

* świetna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów

## Możliwości wykorzystania

* centrum handlowo-usługowe

* magazyny

* hale produkcyjne

* warsztat samochodowy lub serwis

* hurtownia

* centrum logistyczne

* siedziba firmy z zapleczem biurowym

* sklep wielkopowierzchniowy

* park magazynowy

* obiekt pod wynajem dla kilku najemców

## Dlaczego warto?

* atrakcyjna lokalizacja blisko centrum miasta

* doskonały dojazd dla klientów i transportu ciężkiego

* duży potencjał inwestycyjny

* możliwość prowadzenia własnej działalności oraz wynajmu części powierzchni

* nieruchomość z możliwością dalszego rozwoju i rozbudowy

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości. tel.690692915