1000m2 w Centrum Białegostoku!

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Białystok – ul. Nowy Świat 11C

Idealna propozycja dla firm z sektora medycznego, usługowego, edukacyjnego lub biurowego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.

Podstawowe informacje

- Działka nr 1308, obręb 11 Śródmieście

- Powierzchnia działki: 666 m²

- Cena: 5 990 000 zł

- Zabudowa: dwa niezależne budynki

- Budynki nie są objęte ochroną konserwatora zabytków

Budynek A

- Powierzchnia: 841 m² (łącznie z klatkami schodowymi)

- 5 kondygnacji nadziemnych (w tym strych nieużytkowy) + piwnica

- Układ: szerokie korytarze, liczne pomieszczenia (ponad 10 pokoi na kondygnacji), min. 1 łazienka na piętro

- Nowe grzejniki w całym budynku

- Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane)

Budynek B

- Powierzchnia: 175,98 m²

- 2 kondygnacje

- Parter: łazienka + 5 pokoi

- Piętro: łazienka + 5 pokoi

- Idealny jako zaplecze administracyjne, szkoleniowe lub dodatkowa przestrzeń usługowa

- Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane)

Parking

•9 miejsc postojowych na terenie posesji

•Możliwość dzierżawy dodatkowych miejsc (teren zarządzany przez ZMK)

Media

•Ogrzewanie: miejskie (węzeł cieplny w piwnicy Budynku A – zasila oba budynki)

•Woda: miejska

•Kanalizacja: miejska

•Prąd

Stan techniczny Budynek A:

- ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej

- Ławy fundamentowe betonowe

- Konstrukcja stropów tradycyjna – stalowo-ceglana

- Instalacja elektryczna: dwużyłowa

- Dach drewniany: pokryty blachą, nieocieplony – wymaga napraw

- Elewacja: budynek nieocieplony

Nieruchomość daje duże możliwości aranżacyjne, jednak wymaga modernizacji – co pozwala dostosować ją w pełni do własnych potrzeb biznesowych.

Dokumentacja

- Dysponujemy szczegółowymi rzutami wszystkich pomieszczeń (również w formacie .dwg - inwentaryzacja budynków A i B)

Materiały przesyłamy mailowo – pliki są w wysokiej rozdzielczości, co zapewnia ich czytelność (portale ogłoszeniowe znacząco obniżają jakość).

- Audyt energetyczny dla budynku B

- Dokumentacja w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla budynku B

Atuty inwestycyjne

•ścisłe centrum miasta

•duża powierzchnia użytkowa

•dwa niezależne budynki

•brak ograniczeń konserwatorskich

•potencjał pod różne formy działalności

Zapraszamy do kontaktu