Unikalna działka w sercu Puszczy Białowieskiej

🌿 **UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY W SERCU PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ**

💰 **Cena: 17 000 000 zł**

📐 **Powierzchnia: prawie 29 ha**

🔥 **TYLKO OK. 60 ZŁ ZA 1 m²!**

To nie jest zwykła działka. To **wyjątkowy teren z ogromnym potencjałem inwestycyjnym**, położony w jednym z najbardziej niezwykłych przyrodniczo regionów Europy.

Największym atutem nieruchomości jest **obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego**, który przewiduje m.in.:

* zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

* zabudowę usługową o funkcji turystycznej i zamieszkania zbiorowego,

* parkingi, zieleń urządzoną i małą architekturę.

💎 **To otwiera możliwość stworzenia wyjątkowego kompleksu hotelowego, SPA, aparthotelu, inwestycji condo lub połączenia funkcji hotelowej z zabudową deweloperską.**

### 🏨 MIEJSCE NA INWESTYCJĘ, KTÓREJ TU BRAKUJE

Wyobraź sobie **kameralny hotel klasy premium z rozbudowaną strefą SPA**, apartamenty inwestycyjne, prywatne rezydencje i przestrzeń do wypoczynku — wszystko otoczone lasem i naturą.

Tego typu projekt może stać się **unikalnym kierunkiem turystycznym na mapie Podlasia** i odpowiedzią na rosnące zainteresowanie wypoczynkiem blisko natury.

### 🌲 PRAWIE 29 HEKTARÓW – OGROMNY POTENCJAŁ

Teren porasta drzewostan i posiada dostęp do infrastruktury: **prąd, wodociąg, telefon, światłowód oraz droga asfaltowa.**

W projekcie planu ogólnego gminy teren znajduje się w **strefie SJ**, co dodatkowo podkreśla jego potencjał dla przyszłego zagospodarowania.

📍 W niedalekiej odległości:

* Jezioro Siemianówka,

* rzeka Narew,

* szlaki rowerowe, w tym Green Velo,

* Puszcza Białowieska i jej wyjątkowe walory przyrodnicze,

* bogactwo fauny i flory oraz liczne rezerwaty przyrody.

🌍 **Puszcza Białowieska to miejsce o znaczeniu światowym** – jeden z najbardziej wyjątkowych obszarów przyrodniczych Europy, słynący m.in. z populacji żubra i unikalnego charakteru.

To właśnie tutaj można stworzyć projekt, który łączy **biznes, turystykę premium, naturę i wyjątkową architekturę.**

### 💰 NAJWAŻNIEJSZY ARGUMENT – TYLKO OK. 60 ZŁ/m²

**Prawie 29 hektarów za 17 mln zł oznacza zaledwie około 60 zł za 1 m² terenu.**

Przy tej skali nieruchomości i możliwościach wynikających z MPZP jest to **wyjątkowa propozycja dla inwestora szukającego dużego terenu pod projekt turystyczny, hotelowy lub deweloperski.**

### 🏡 A MOŻE TO WŁAŚNIE TWOJE MIEJSCE?

Prywatna rezydencja.

Ekskluzywny kompleks hotelowy.

Aparthotel w formule condo.

SPA w otoczeniu lasu.

Projekt deweloperski dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia.

**Prawie 29 hektarów. Jedna nieruchomość. Ogromne możliwości.**

Nie podlega przepisom UKUR, wyłączona z obszaru Natura 2000, **brak możliwości realizacji konkurencyjnego przedsięwzięcia**.

🌿 **Zamiast szumu ulic – natura. Zamiast zwykłej działki – teren z potencjałem stworzenia wyjątkowego projektu.**

📞 **690 692 915**

💰 **17 000 000 zł**

🔥 **OK. 60 ZŁ ZA 1 m²!**

**To może być jedna z najbardziej wyjątkowych inwestycji na Podlasiu.**