2 HA TERENU PRZEMYSŁOWEGO | MPZP | AUGUSTÓW

# 2 HA TERENU PRZEMYSŁOWO-SKŁADOWEGO – AUGUSTÓW | STREFA PRZEMYSŁOWA | MPZP

**Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 407 m² (ponad 2 ha)**, położony w Augustowie, na obszarze dynamicznie rozwijającej się strefy przemysłowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla firm poszukujących terenu pod własną działalność, jak i dla inwestorów planujących realizację projektu przemysłowego, magazynowego, logistycznego lub inwestycji z możliwością dalszego podziału terenu.

## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* **Powierzchnia:** 20 407 m² (ok. 2,04 ha)

* **Lokalizacja:** Augustów – strefa przemysłowa

* **Przeznaczenie:** przemysłowo-składowe

* **Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:** TAK

* **Kształt działki:** regularny, zbliżony do prostokąta

* **Przybliżone wymiary:** ok. 95 m × 215 m

* **Księga wieczysta:** bez obciążeń

* **Media:** w pobliżu nieruchomości

* **Obecny dojazd:** droga gruntowa

* **Odległość od drogi asfaltowej:** ok. 400 m

## PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ TERENU

Nieruchomość objęta jest **miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego**, który przewiduje funkcję przemysłowo-składową. Teren może stanowić bazę do realizacji inwestycji związanej między innymi z:

* działalnością produkcyjną,

* budową hal przemysłowych,

* magazynami,

* centrami logistycznymi,

* składami i placami składowymi,

* bazami transportowymi,

* działalnością usługową związaną z przemysłem i logistyką,

* zapleczem dla firm transportowych,

* innymi przedsięwzięciami zgodnymi z obowiązującym MPZP.

## IDEALNA POD HALE I LOGISTYKĘ

Wymiary działki – około **95 metrów szerokości i 215 metrów długości** – sprawiają, że teren jest szczególnie atrakcyjny pod zabudowę halową oraz inwestycje wymagające dużej, funkcjonalnej przestrzeni.

Powierzchnia ponad 2 hektarów daje możliwość realizacji między innymi:

* dużego obiektu produkcyjnego,

* hali magazynowej,

* kompleksu kilku hal,

* centrum logistycznego,

* bazy transportowej,

* zakładu produkcyjnego z zapleczem,

* inwestycji typu magazyn + biura + place manewrowe,

* projektu obejmującego etapową zabudowę terenu.

Istnieje również potencjał do **podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne**, co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora planującego dalszą komercjalizację terenu – po uwzględnieniu obowiązujących przepisów i wymaganych procedur.

## LOKALIZACJA – ROZWIJAJĄCA SIĘ STREFA PRZEMYSŁOWA

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części przemysłowej Augustowa. W sąsiedztwie znajdują się istniejące oraz powstające obiekty przemysłowe, hale i magazyny.

Rozwój okolicznej infrastruktury i zabudowy przemysłowej sprawia, że teren może być atrakcyjny nie tylko dla przedsiębiorstwa poszukującego lokalizacji pod własną działalność, ale również jako **zakup inwestycyjny z perspektywą wzrostu wartości w rozwijającej się strefie przemysłowej**.

## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ ponad **2 ha terenu inwestycyjnego**

✔ dokładna powierzchnia: **20 407 m²**

✔ obowiązujący **MPZP**

✔ przeznaczenie **przemysłowo-składowe**

✔ regularny, funkcjonalny kształt działki

✔ wymiary sprzyjające zabudowie halowej i logistycznej

✔ możliwość realizacji inwestycji produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej

✔ sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy przemysłowej

✔ media w pobliżu działki

✔ obecny dojazd drogą gruntową

✔ ok. 400 m od drogi asfaltowej

✔ księga wieczysta bez obciążeń

✔ możliwość realizacji dużej inwestycji lub podziału terenu na mniejsze działki inwestycyjne

## DLA KOGO?

Oferta może zainteresować między innymi:

* firmy produkcyjne,

* przedsiębiorstwa logistyczne,

* firmy transportowe,

* operatorów magazynowych,

* inwestorów przemysłowych,

* deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych,

* przedsiębiorców poszukujących dużego terenu pod rozwój działalności,

* inwestorów planujących zakup gruntu z myślą o dalszym podziale lub komercjalizacji.

## KONTAKT

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty planistyczne oraz dodatkowe materiały dostępne są po kontakcie telefonicznym.

**Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.**